71263 WEIL DER STADT
Gartenparadies in ruhiger unverbaubarer Lage
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 474 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 428.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25143020
Haustyp
Reiheneckhaus
Modernisierung / Sanierung
2021
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
254,22 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
16.01.2035
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das gepflegte Reiheneckhaus ist perfekt für Naturgenießer. Vom Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m² gelangt man auf die überdachte Süd-West-Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick in die unverbaubare Grünlandschaft hat. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde 1982 komplett inkl. Dämmung ausgebaut und bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Tageslichtbad. Der Gartenbereich lädt zu kreativen Gartenkonzepte ein. Hier stehen sowohl großzügige Grünflächen als auch potenzielle Anbauflächen zur Verfügung, die der zukünftigen Familie, dem Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen mit Freunden dienen können. Dank der im Jahr 2021 installierten Solarthermie mit einem großen Warmwasserspeicher reduzieren sich die Verbrauchskosten deutlich. Für eine Photovoltaikanlage wäre auf dem Dach auch noch Platz. Die Immobilie wird zum Jahreswechsel 2025/2026 bezugsfrei. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Haus 280 m² Garten 194 m² (Anteil an Gemeinschaftsfläche)
Lage
Beschreibung
Das Reiheneckhaus ist in einer ruhigen Lage, nahe der Würm angrenzend an unverbaubaren Grünflächen und freier Sicht in die Natur. Zudem befindet es sich in einer kinderfreundlichen Umgebung mit hilfsbereiten Nachbarn. Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt und ist geprägt durch den historischen Ortskern und seiner Kirchenburganlage. Kindergärten, Schulen, Bankfilialen, Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto kommt man schnell in alle Richtungen (A81, A8) und zum nächstgelegenen P+R, um dort in die S-Bahn (S6) nach Stuttgart zu steigen.
Finanzierung
LEONBERG
Gartenparadies in ruhiger unverbaubarer Lage
ca. 118 m² • 5 Zimmer • 428.000 EUR
Anbieter
- Sven Koltz
- Shop Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg
