71263 WEIL DER STADT
Gartenparadies in ruhiger unverbaubarer Lage
- ca. 118 m² Living Space
- ca. 474 m² Land area
- 5 Rooms
- 428.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25143020
Modernisation / Refurbishment
2021
Bathrooms
2
Year of construction
1976
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
254,22 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
16.01.2035
Year of construction according to energy certificate
1976
Type of heating
Central heating
Description
Das gepflegte Reiheneckhaus ist perfekt für Naturgenießer. Vom Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m² gelangt man auf die überdachte Süd-West-Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick in die unverbaubare Grünlandschaft hat. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde 1982 komplett inkl. Dämmung ausgebaut und bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Tageslichtbad. Der Gartenbereich lädt zu kreativen Gartenkonzepte ein. Hier stehen sowohl großzügige Grünflächen als auch potenzielle Anbauflächen zur Verfügung, die der zukünftigen Familie, dem Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen mit Freunden dienen können. Dank der im Jahr 2021 installierten Solarthermie mit einem großen Warmwasserspeicher reduzieren sich die Verbrauchskosten deutlich. Für eine Photovoltaikanlage wäre auf dem Dach auch noch Platz. Die Immobilie wird zum Jahreswechsel 2025/2026 bezugsfrei. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Haus 280 m² Garten 194 m² (Anteil an Gemeinschaftsfläche)
Location
Description
Das Reiheneckhaus ist in einer ruhigen Lage, nahe der Würm angrenzend an unverbaubaren Grünflächen und freier Sicht in die Natur. Zudem befindet es sich in einer kinderfreundlichen Umgebung mit hilfsbereiten Nachbarn. Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt und ist geprägt durch den historischen Ortskern und seiner Kirchenburganlage. Kindergärten, Schulen, Bankfilialen, Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto kommt man schnell in alle Richtungen (A81, A8) und zum nächstgelegenen P+R, um dort in die S-Bahn (S6) nach Stuttgart zu steigen.
LEONBERG
Gartenparadies in ruhiger unverbaubarer Lage
ca. 118 m² • 5 Rooms • 428.000 EUR
Provider
- Sven Koltz
- Shop Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg
