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06343 MANSFELD
Prix réduit ! Propriété de luxe au pied du Harz
775.000 EUR
Surface habitable ca. 770 m²
Superficie du terrain ca. 7.550 m²
Pièces 10
Prix d'achat 775.000 EUR
Fournisseur
  • Sebastian Wießner
  • Agence de Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Points forts

Terrasse
WC invités
Piscine
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24158007

Type de maison

Villa

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

3

Année de construction

2012

Chambres à coucher

7

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

95,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.12.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2006

Chauffage

Granulé

Source d'alimentation

Pellet

Description

Cette villa d'exception allie une élégance intemporelle à un luxe moderne dans une architecture unique. Nichée sur un vaste terrain, cette propriété offre non seulement de généreux espaces, mais aussi un cadre de vie et une intimité absolus. L'impressionnant hall d'entrée s'ouvre sur un majestueux escalier en chêne en porte-à-faux qui s'étend sur deux étages, dévoilant une cage d'escalier raffinée. Ce chef-d'œuvre architectural crée une sensation d'espace et d'exclusivité dès l'entrée. Avec ses dix chambres luxueuses réparties sur deux niveaux, la villa offre un mélange harmonieux de design moderne et d'élégance fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite des pièces spacieuses et lumineuses, dotées de parquets et de sols en pierre d'une grande finesse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds et les agencements ouverts et aérés confèrent à chaque pièce une impressionnante impression d'espace. À l'étage, une galerie panoramique offre une vue imprenable sur l'impressionnant hall d'entrée et les pièces du rez-de-chaussée. De là, la vue s'ouvre sur les chambres exclusives, dont certaines bénéficient d'un accès à un balcon privé et offrent une vue à couper le souffle sur le jardin paysager et les environs. De larges fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, la baignant d'une douce clarté. La villa dispose d'une cuisine luxueuse et ultramoderne qui répond à tous les besoins. Équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, elle devient non seulement un lieu de partage et de convivialité, mais aussi le cœur de la maison. Les salles de bains, conçues avec des matériaux nobles, offrent une expérience digne d'un spa à toute la famille et aux invités. Autre atout majeur : la piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année, qui apporte une touche de détente et d'évasion à domicile. L'espace bien-être adjacent complète harmonieusement cette ambiance luxueuse. La vaste terrasse d'environ 300 m², pavée d'élégant grès, invite à la détente et au farniente. Elle offre un espace généreux pour des coins salon et repas, tout en offrant une vue imprenable sur le vaste domaine, agrémenté d'un étang, d'une fontaine et de magnifiques jardins paysagers. Un chenil est également présent sur la propriété. La villa est complétée par un garage spacieux de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et répondant aux plus hautes exigences de confort. Avec ses caractéristiques uniques et ses prestations luxueuses, cette villa est la demeure idéale pour les acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser leur rêve d'une vie exclusive, alliant style et confort absolus. Vivez le luxe que vous méritez, dans une maison qui répond à tous vos désirs.

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Implantations

Description

Das Anwesen befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück in der ruhigen, naturnahen Ortschaft Molmerswende im östlichen Harzvorland, ca. 20 km von Eisleben entfernt. Es ist ein Ortsteil der Lutherstadt Mansfeld, umgeben von Wäldern und unweit des Flusses Wipper.

Trotz der ländlichen Ruhe sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Ärzte in den nahegelegenen Städten Mansfeld und Hettstedt schnell erreichbar. Im Ort selbst finden sich ein Fleischer, Bäcker und ein Wirtshaus.

Molmerswende ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Ortschaft bietet schnellen Zugang zu den Städten Mansfeld und Hettstedt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte und das überregionale Straßennetz problemlos erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel regelmäßig in die Umgebung verkehren.

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Caractéristiques

  • Wohnfläche mit 10 Zimmern auf ca. 770 m²
  • Freitragende Treppe
  • Rundbogenfenster, Rundbogentüren
  • Marmor
  • Sehr hochwertiges Parkett
  • Steinfließen
  • Wellnessbereich
  • Beheiztes Schwimmbad im Innenbereich
  • Kamin
  • Ca. 300 m² Terrasse mit Naturstein belegt
  • Teilunterkellert

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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06343 MANSFELD

Prix réduit ! Propriété de luxe au pied du Harz

ca. 770 m² 10 Pièces 775.000 EUR

Fournisseur
  • Sebastian Wießner
  • Agence de Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig