04435 SCHKEUDITZ – LANDKREIS LEIPZIG
Gepflegtes Familiendomizil in Feldrandlage
- ca. 124 m² Surface habitable
- ca. 502 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 520.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26474044
Type de maison
Maison individuelle
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2020
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1999
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
105,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1999
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description du bien
Sanft am Feldrand gelegen, empfängt dieses Einfamilienhaus mit einer Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der hier gelebt und gepflegt wurde. Die klaren Linien der Architektur aus dem Jahr 1999 fügen sich nahtlos in das grüne Umfeld ein. Auf ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche entstehen helle Räume, die zu jeder Tageszeit ein angenehmes Lichtspiel zulassen. Die Fenster im Wohnbereich geben den Blick frei in den gepflegten Garten, dessen satte Rasenfläche und sorgsam angelegte Beete sich bis an die Felder erstrecken.
Im Erdgeschoss verbindet sich der offene Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Herzstück des Hauses: der sonnigen Terrasse, die an wärmeren Tagen zum ausgedehnten Frühstück oder zum entspannten Ausklang des Abends einlädt. Die Küche liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die praktische Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie, und damit Raum für geselliges Leben im Grünen.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte mit angenehmem Raumgefühl. Klimageräte sorgen auch in sommerlichen Nächten für erholsamen Schlaf. Das großzügige Tageslichtbad besticht mit einer Badewanne und separater Dusche, die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Die Ausstattung wurde 2020 modernisiert und gut gepflegt. Auf dem Balkon lässt sich der Blick über Felder und den eigenen Garten schweifen, während man den Tag in aller Ruhe beginnen oder ausklingen lassen kann.
Im Kellergeschoss eröffnet sich weiterer praktischer Raum: Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum nimmt Alltagsaufgaben diskret auf. Der Keller bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte oder Homeoffice. Die Garage schützt das Auto vor Wind und Wetter; das Sicherheitssystem vermittelt ein Gefühl von Verlässlichkeit und Schutz.
Hier vereinen sich Großzügigkeit und Vertrautheit zu einem Zuhause, das das ganze Jahr über Geborgenheit schenkt. Die Verbindung aus Feldrandlage, gepflegtem Garten und durchdachter Raumaufteilung macht jeden Tag besonders. Ein Haus, das den Alltag entschleunigt und ankommen lässt.
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Implantations: Schkeuditz - Landkreis Leipzig
Description de l’emplacement
Schkeuditz verbindet die Nähe zu Leipzig mit einer hervorragend angebundenen Lage zwischen Stadt, Flughafen und wichtigen Verkehrsachsen. Der Standort profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen in die Region und einem Umfeld, das für Pendler ebenso attraktiv ist wie für Haushalte, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein solides Wohnumfeld legen. Gerade für Familien entsteht hier ein alltagstaugliches Umfeld mit verlässlicher Anbindung und einem angenehmen Mix aus urbaner Nähe und ruhigerem Wohnen.
Der Ort selbst präsentiert sich als etablierter Wohnstandort mit einem klaren Fokus auf Mobilität, Erreichbarkeit und einem funktionalen Umfeld für den täglichen Bedarf. Schkeuditz bietet damit eine Lage, die besonders für Familien interessant ist, die kurze Wege, gute Orientierung im Alltag und ein stabiles Umfeld schätzen. Die Nähe zu Leipzig erweitert das Angebot zusätzlich und macht den Standort auch langfristig zu einer überzeugenden Wahl für ein familienorientiertes Lebensumfeld.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm ergänzen. Für Bildung und Betreuung stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe in etwa 16 bis 22 Minuten Fußweg zur Verfügung, was Familien eine verlässliche Versorgung im frühen Bildungsbereich bietet. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Ein Supermarkt ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar, ein weiterer folgt in rund 20 Minuten. Für die medizinische Versorgung befinden sich eine Zahnarztpraxis in etwa 19 Minuten Fußweg sowie weitere zahnärztliche Angebote und ein Krankenhaus in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und Kindern wie Erwachsenen Raum für Bewegung und Erholung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bequem: Die Tram- und Bushaltestellen in Modelwitz, Papitz und Schkeuditz-Gartenstadt liegen jeweils in etwa 14 bis 17 Minuten Fußweg entfernt und sorgen für eine gute Verbindung in die Umgebung.
Insgesamt bietet Schkeuditz für Familien ein gut angebundenes, alltagstaugliches und angenehm strukturiertes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, solider Infrastruktur und einem Umfeld, das langfristig überzeugt.
Caractéristiques
- Feldrandlage
- Vier Zimmer + Büroraum
- Großzüziges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Fußbodenheizung)
- Gäste-WC
- Balkon
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Klimageräte in den Schlafzimmern
- Sicherheitssystem
- Garage im Keller
- Sehr gepflegter Garten
Informations diverses
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