Cette charmante maison individuelle allie cachet historique et confort moderne. Son agencement spacieux et son terrain polyvalent séduisent. Avec environ 156 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 278 m², elle offre des conditions idéales pour les familles ou les acquéreurs qui privilégient le confort, la fonctionnalité et le développement durable. Construite en 1985, la maison a bénéficié d'une extension généreuse en 1987. Des travaux de modernisation ont été réalisés entre 2015 et 2024. L'harmonie de l'ensemble est particulièrement remarquable, notamment la salle à manger conviviale donnant directement sur une terrasse couverte de plus de 45 m². Un lieu idéal pour se retrouver en toute convivialité. L'agencement est bien pensé et modulable : à l'étage, un salon spacieux, une chambre confortable, une cuisine moderne (rénovée en 2024), des toilettes invités et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche ; au grenier, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche, un espace idéal pour les enfants, les invités ou comme refuge indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente agrandit l'espace disponible, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un petit atelier. Les nombreuses modernisations réalisées ces dernières années sont particulièrement remarquables : en 2017, de nouvelles fenêtres PVC à double vitrage ont été installées, ainsi qu'une toiture de terrasse de haute qualité. Le système de chauffage central performant est complété par un poêle à granulés de 12 kW (installé en 2016). Un système photovoltaïque moderne avec stockage par batterie et boîtier mural (mis à jour en 2024) garantit un haut niveau de performance énergétique. Associé à la citerne de 1 600 litres, ce système constitue un concept énergétique performant et durable. Le poêle à granulés à l'étage procure un agréable chauffage d'appoint durant les intersaisons et crée une ambiance particulièrement chaleureuse. La maison offre également d'impressionnantes possibilités en termes d'espace utilisable et de rangement : deux garages classiques et un très grand garage moderne construit en 1987 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou pour abriter du matériel volumineux. Un abri de jardin bien entretenu agrandit encore l'espace disponible. Grâce à un entretien régulier et des modernisations continues, la propriété est prête à être habitée immédiatement. L'harmonieuse combinaison du charme historique et des technologies modernes, complétée par des solutions énergétiques et de chauffage intelligentes, fait de cette propriété un choix particulièrement attractif pour ceux qui privilégient le confort, la durabilité et la polyvalence. La maison est déjà vide et disponible immédiatement. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les atouts uniques de cette maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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