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24114 KIEL – KIEL-MITTE
Espaces de bureaux lumineux et modernes, idéalement situés près de la gare centrale de Kiel
1.017 EUR
Pièces 4
Prix d'achat 1.017 EUR
Fournisseur
  • Sven Möllemann
  • Agence de Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Détails

CODE DU BIEN

25471019.5

Type de maison

Bâtiment pour bureaux

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 113 m²

Place de stationnement

2 x surface libre, 25 EUR (Location)

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1910

Commission pour le locataire

Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

102,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

24.08.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1919

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Description

Réservez dès maintenant votre nouvel espace de travail idéalement situé, à deux pas de la gare centrale de Kiel. Lumineux et accueillant, cet espace de bureaux offre une excellente accessibilité, une grande flexibilité d'aménagement et une ambiance moderne et chaleureuse. Il comprend : - Quatre bureaux modulables, parfaits pour les équipes de différentes tailles, les réunions ou les espaces de travail créatifs. Chaque bureau peut être aménagé selon vos besoins. - Une cuisine spacieuse, idéale pour les pauses, les déjeuners partagés ou les réunions en petit comité, et un véritable lieu de rencontre pour votre équipe. - Deux places de parking privatives, garantissant confort et sécurité à vos collaborateurs et clients. - Des travaux de rénovation sont prévus pour 2025, incluant un nouveau revêtement de sol et des travaux de peinture, pour un espace impeccable et toujours au goût du jour. Un atout majeur : les rendus animés et meublés par IA. Ils vous permettent de découvrir virtuellement l'espace de bureaux et de vous donner un aperçu réaliste de ce à quoi pourrait ressembler votre futur lieu de travail : moderne, lumineux et inspirant. Cet espace de bureaux est disponible immédiatement et est idéal pour les entreprises qui privilégient un emplacement central, des équipements professionnels et des aménagements flexibles. Que vous soyez une petite équipe, une start-up créative ou une entreprise établie, vous trouverez ici le cadre idéal pour un travail productif et des interactions professionnelles avec vos clients. Saisissez cette opportunité d'implanter votre entreprise dans l'un des meilleurs emplacements de Kiel et de travailler dans un environnement à la fois fonctionnel et accueillant.

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Implantations

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht.

Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

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Caractéristiques

  • Zentrale Lage in Kiel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt
  • Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
  • Vier individuell nutzbare Büroräume für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen oder kreative Nutzung
  • Großzügige Küche für Pausen, Mittagessen und Teamkommunikation
  • Zwei separate Stellplätze für Mitarbeitende oder Kundschaft
  • Neuer Bodenbelag (2025) – modern und gepflegt
  • Frisch gestrichene Wände (Malerarbeiten 2025)
  • KI-animierte, eingerichtete Visualisierungen für eine realistische Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten
  • Sofort verfügbar, Einzug ohne Wartezeit möglich
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen
  • Repräsentative Arbeitsumgebung für Kundentermine oder interne Besprechungen
  • Moderne Infrastruktur und gepflegtes Ambiente
  • Optimale Erreichbarkeit durch zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
  • Hochwertige Renovierung und Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht
  • Raumaufteilung variabel nutzbar für Besprechungen, Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24114 KIEL – KIEL-MITTE

Espaces de bureaux lumineux et modernes, idéalement situés près de la gare centrale de Kiel

4 Pièces 1.017 EUR

Fournisseur
  • Sven Möllemann
  • Agence de Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön