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24114 KIEL – KIEL-MITTE
Bright, modern office space in a prime location near Kiel Central Station
1.017 EUR
Rooms 4
Purchase Price 1.017 EUR
Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25471019.5

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 113 m²

Parking space

2 x Outdoor parking space, 25 EUR (Rent)

Condition of property

Well-maintained

Year of construction

1910

Commission

Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

102,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

24.08.2028

Year of construction according to energy certificate

1919

Energy Source

Oil

Power Source

District heating

Description

Secure your new workspace now in a central location, just steps from Kiel's main train station. The bright and welcoming office space boasts excellent accessibility, flexible usage options, and a modern, inviting atmosphere. The space offers: - Four individually configurable offices, perfect for different team sizes, meetings, or creative workspaces. Each room can be designed to suit your needs. - A spacious kitchen, ideal for breaks, shared lunches, or small meetings, and a true meeting point for your team. - Two separate parking spaces, guaranteeing comfort and security for your employees or clients. - Upgrades planned for 2025, including new flooring and fresh paintwork, ensuring the space is in pristine and up-to-date condition. A special highlight is the AI-animated and furnished renderings provided. These allow you to experience the office space virtually and give a realistic impression of what your new workplace could look like: modern, bright, and inspiring. The office space is available immediately and is ideal for companies that value a central location, professional facilities, and flexible room layouts. Whether for small teams, creative startups, or established businesses – here you'll find the perfect setting for productive work and professional client interactions. Take advantage of this opportunity to position your company in one of Kiel's prime locations and work in an environment that is both functional and inviting.

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Location

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht.

Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

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Features

  • Zentrale Lage in Kiel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt
  • Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
  • Vier individuell nutzbare Büroräume für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen oder kreative Nutzung
  • Großzügige Küche für Pausen, Mittagessen und Teamkommunikation
  • Zwei separate Stellplätze für Mitarbeitende oder Kundschaft
  • Neuer Bodenbelag (2025) – modern und gepflegt
  • Frisch gestrichene Wände (Malerarbeiten 2025)
  • KI-animierte, eingerichtete Visualisierungen für eine realistische Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten
  • Sofort verfügbar, Einzug ohne Wartezeit möglich
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen
  • Repräsentative Arbeitsumgebung für Kundentermine oder interne Besprechungen
  • Moderne Infrastruktur und gepflegtes Ambiente
  • Optimale Erreichbarkeit durch zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
  • Hochwertige Renovierung und Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht
  • Raumaufteilung variabel nutzbar für Besprechungen, Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24114 KIEL – KIEL-MITTE

Bright, modern office space in a prime location near Kiel Central Station

4 Rooms 1.017 EUR

Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön