24114 KIEL – KIEL-MITTE
Espacio de oficina moderno y luminoso en una ubicación privilegiada cerca de la estación central de Kiel
- ca. 113 m² Espacio total
- 4 Habitaciones
- 1.017 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25471019.5
Tipo de vivienda
Casa destinada a oficinas
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 113 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 25 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1910
Comisión
Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
102,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
24.08.2028
Año de construcción según el certificado energético
1919
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Distrito
Descripción
Reserve ahora su nuevo espacio de trabajo en una ubicación céntrica, a pocos pasos de la estación central de tren de Kiel. Este luminoso y acogedor espacio de oficina ofrece excelente accesibilidad, opciones de uso flexibles y un ambiente moderno y acogedor. El espacio ofrece: - Cuatro oficinas configurables individualmente, perfectas para equipos de diferentes tamaños, reuniones o espacios de trabajo creativos. Cada sala se puede diseñar a su medida. - Una amplia cocina, ideal para descansos, almuerzos compartidos o pequeñas reuniones, y un auténtico punto de encuentro para su equipo. - Dos plazas de aparcamiento independientes, que garantizan la comodidad y la seguridad de sus empleados o clientes. - Renovaciones previstas para 2025, que incluyen suelos nuevos y pintura nueva, garantizando un espacio impecable y moderno. Una característica especial son las representaciones animadas y amuebladas con IA. Estas le permiten experimentar el espacio de oficina virtualmente y le dan una impresión realista de cómo podría ser su nuevo lugar de trabajo: moderno, luminoso e inspirador. El espacio de oficina está disponible de inmediato y es ideal para empresas que valoran una ubicación céntrica, instalaciones profesionales y distribución flexible de las salas. Ya sea para equipos pequeños, startups creativas o empresas consolidadas, aquí encontrará el entorno perfecto para un trabajo productivo y una interacción profesional con los clientes. Aproveche esta oportunidad para posicionar a su empresa en una de las ubicaciones privilegiadas de Kiel y trabajar en un entorno funcional y acogedor.
Ubicaciones
Descripción
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht.
Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Características
- Zentrale Lage in Kiel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Vier individuell nutzbare Büroräume für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen oder kreative Nutzung
- Großzügige Küche für Pausen, Mittagessen und Teamkommunikation
- Zwei separate Stellplätze für Mitarbeitende oder Kundschaft
- Neuer Bodenbelag (2025) – modern und gepflegt
- Frisch gestrichene Wände (Malerarbeiten 2025)
- KI-animierte, eingerichtete Visualisierungen für eine realistische Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar, Einzug ohne Wartezeit möglich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen
- Repräsentative Arbeitsumgebung für Kundentermine oder interne Besprechungen
- Moderne Infrastruktur und gepflegtes Ambiente
- Optimale Erreichbarkeit durch zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
- Hochwertige Renovierung und Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht
- Raumaufteilung variabel nutzbar für Besprechungen, Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze
Información adicional
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24114 KIEL – KIEL-MITTE
Espacio de oficina moderno y luminoso en una ubicación privilegiada cerca de la estación central de Kiel
4 Habitaciones • 1.017 EUR
Proveedor
- Sven Möllemann
- Tienda Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön