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24114 KIEL – KIEL-MITTE
Világos, modern irodaterület kiváló helyen, a Kieli Központi Pályaudvar közelében
1.017 EUR
Szobák 4
Vételár 1.017 EUR
Szolgáltató
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25471019.5

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 113 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 25 EUR (Bérlés)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Építés éve

1910

Jutalék

Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

102,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

24.08.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1919

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Távfűtés

Leírás

Biztosítsa be új munkahelyét most egy központi helyen, mindössze pár lépésre Kiel főpályaudvarától. A világos és barátságos irodaterület kiváló megközelíthetőséggel, rugalmas felhasználási lehetőségekkel és modern, hívogató légkörrel büszkélkedhet. A tér a következőket kínálja: - Négy, egyedileg konfigurálható iroda, amelyek tökéletesek különböző méretű csapatok, megbeszélések vagy kreatív munkaterületek számára. Minden helyiség az Ön igényei szerint alakítható ki. - Tágas konyha, amely ideális szünetekhez, közös ebédekhez vagy kisebb megbeszélésekhez, és igazi találkozóhely a csapata számára. - Két külön parkolóhely, amely garantálja az alkalmazottak vagy ügyfelek kényelmét és biztonságát. - 2025-re tervezett fejlesztések, beleértve az új padlóburkolatot és a friss festést, biztosítva a tér makulátlan és korszerű állapotát. Különleges kiemelés a rendelkezésre álló mesterséges intelligencia által animált és berendezett látványtervek. Ezek lehetővé teszik, hogy virtuálisan megtapasztalja az irodaterületet, és realisztikus benyomást keltsenek arról, hogy hogyan nézhet ki az új munkahelye: modern, világos és inspiráló. Az irodaterület azonnal elérhető, és ideális azoknak a vállalatoknak, amelyek értékelik a központi elhelyezkedést, a professzionális létesítményeket és a rugalmas helyiségelrendezést. Akár kis csapatokról, kreatív startupokról vagy már működő vállalkozásokról van szó – itt megtalálja a tökéletes környezetet a produktív munkához és a professzionális ügyfélkapcsolatokhoz. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy cégét Kiel egyik legfontosabb helyszínén helyezze el, és egy olyan környezetben dolgozzon, amely egyszerre funkcionális és hívogató.

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Helyszínek

Leírás

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht.

Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

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Jellemzők

  • Zentrale Lage in Kiel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt
  • Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
  • Vier individuell nutzbare Büroräume für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen oder kreative Nutzung
  • Großzügige Küche für Pausen, Mittagessen und Teamkommunikation
  • Zwei separate Stellplätze für Mitarbeitende oder Kundschaft
  • Neuer Bodenbelag (2025) – modern und gepflegt
  • Frisch gestrichene Wände (Malerarbeiten 2025)
  • KI-animierte, eingerichtete Visualisierungen für eine realistische Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten
  • Sofort verfügbar, Einzug ohne Wartezeit möglich
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen
  • Repräsentative Arbeitsumgebung für Kundentermine oder interne Besprechungen
  • Moderne Infrastruktur und gepflegtes Ambiente
  • Optimale Erreichbarkeit durch zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
  • Hochwertige Renovierung und Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht
  • Raumaufteilung variabel nutzbar für Besprechungen, Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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