Des bureaux modernes et lumineux sont disponibles à la location dans un immeuble de bureaux bien entretenu, idéalement situé à Eltville-Martinsthal et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute. Situés au premier étage, ces six bureaux spacieux et lumineux sont dotés de grandes fenêtres, de nombreuses prises électriques et d'une connexion réseau. Entièrement câblés, ils offrent un accès internet haut débit pour un environnement de travail confortable. Une kitchenette fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés, ainsi que deux sanitaires hommes et deux sanitaires femmes, complètent ces espaces. La vue imprenable sur la verdure et les vignobles environnants favorise la créativité. Grâce à son emplacement central et son accès direct aux autoroutes A66 et B42, vous et vos clients pourrez vous déplacer rapidement. L'aéroport de Francfort est à environ 40 minutes, Wiesbaden à environ 15 minutes et les rives du Rhin à Eltville sont accessibles en 5 minutes environ. Cinq à sept places de parking sont disponibles à la location sur demande (30 € par place). Le loyer mensuel est de 2 130 € (TVA en sus : 407,70 €). Les charges mensuelles (chauffage inclus) s'élèvent à 320 € (TVA en sus : 60,80 €). Le loyer mensuel brut total (charges comprises) est de 2 918,50 €, auxquels s'ajoutent les frais de parking. Les charges sont forfaitaires, le chauffage et l'eau étant facturés à la consommation (inclus dans le forfait). Le locataire doit être éligible à la déduction de la TVA. Les bureaux sont disponibles à partir du 1er avril 2026, ou à une date ultérieure. Intéressé(e) ? Contactez-nous !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.