Bright, modern office space is available for rent in a well-maintained office building in a central location with excellent motorway access in Eltville-Martinsthal. The unit comprises six spacious, bright offices on the first floor with large windows, ample power outlets, and network connections. All rooms are wired, and high-speed internet provides a comfortable working environment. A practical, naturally lit kitchenette with built-in appliances, as well as two men's and two women's restrooms, complete this office unit. The breathtaking views of the surrounding greenery and vineyards from the windows enhance creative work. The central location with direct motorway access to the A66 and B42 allows you and your clients to reach each other quickly. Frankfurt Airport is approximately 40 minutes away, Wiesbaden is about 15 minutes away, and the Rhine riverbank in Eltville can be reached in approximately 5 minutes. Five to seven parking spaces are available for rent upon request (€30 per space). The monthly rent is... The basic rent is €2,130 (plus VAT: €407.70). Monthly additional costs (including heating) are €320 (plus VAT: €60.80). The total monthly gross rent (including additional costs) is €2,918.50 + parking fees. The additional costs are a flat rate, with heating and water costs billed according to consumption (included in the flat rate). The tenant must be eligible to deduct input tax. The office space is available from April 1, 2026, or by arrangement. Are you interested? We look forward to your call!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.