Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Hattersheim zentrumsnah
65795 HATTERSHEIM AM MAIN – ZENTRUM/HATTERSHEIM 1
Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Hattersheim zentrumsnah
490.000 EUR
Surface habitable ca. 111 m²
Pièces 3
Prix d'achat 490.000 EUR

Fournisseur

  • Daniel Scheffler
  • Agence de Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

26082032

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 60 m²

Place de stationnement

1 x Abri de voitures

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1967

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Consommation finale d'énergie

205,54 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

26.09.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

1967

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

In ruhiger Bestlage von Hattersheim, präsentieren wir Ihnen hier eine wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten.

Durch die Wohnungstür treten Sie ein, in den hellen loftartigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche. Viel Licht erhält die Wohnung durch beidseitige Oberlicht-Glasbausteine, die sich über die komplette Länge der Wohnung ziehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein paar Stufen in die offene Galerie, welche hier nochmals ausreichend Platz bietet für beispielsweise eine schöne Leseecke oder einen Arbeitsbereich. Ausserdem gelangen Sie von hier über eine Treppe ins Untergeschoss, welches nochmal zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken nutzbar, sowie ein Gäste-WC beherbergt - ebenso ließe sich hier noch eine Dusche einbauen.

Zurück im Eingangsbereich treten Sie auf der rechten Seite direkt in ein großzügiges Ankleidezimmer, durch welches Sie in den angrenzenden Schlafbereich gelangen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang in das große sanierte Badezimmer mit Tageslicht.

Das Highlight der Wohnung ist der große Austritt vom Schlafzimmer direkt in den riesigen, wunderbar angelegten Garten.

Ein Carport, sowie zwei trockene Kellerräume runden dieses seltene Angebot ab. Das Carport ist zur Straße mit einer Stahltür abgeschlossen.

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Implantations: Hattersheim am Main - Zentrum/Hattersheim 1

Description de l’emplacement

Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.

Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.

Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

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Caractéristiques

  • großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie
  • weißer Fliesenboden
  • Einbauküche
  • nahezu barrierefrei
  • großer, schön angelegter Garten mit Südwestausrichtung

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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