Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Hattersheim zentrumsnah
65795 HATTERSHEIM AM MAIN – ZENTRUM/HATTERSHEIM 1
Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Hattersheim zentrumsnah
490.000 EUR
Superficie netta ca. 111 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 490.000 EUR

Fornitore

  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

26082032

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 60 m²

Posto auto

1 x Carport

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1967

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Consumo finale di energia

205,54 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

26.09.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1967

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

In ruhiger Bestlage von Hattersheim, präsentieren wir Ihnen hier eine wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten.

Durch die Wohnungstür treten Sie ein, in den hellen loftartigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche. Viel Licht erhält die Wohnung durch beidseitige Oberlicht-Glasbausteine, die sich über die komplette Länge der Wohnung ziehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein paar Stufen in die offene Galerie, welche hier nochmals ausreichend Platz bietet für beispielsweise eine schöne Leseecke oder einen Arbeitsbereich. Ausserdem gelangen Sie von hier über eine Treppe ins Untergeschoss, welches nochmal zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken nutzbar, sowie ein Gäste-WC beherbergt - ebenso ließe sich hier noch eine Dusche einbauen.

Zurück im Eingangsbereich treten Sie auf der rechten Seite direkt in ein großzügiges Ankleidezimmer, durch welches Sie in den angrenzenden Schlafbereich gelangen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang in das große sanierte Badezimmer mit Tageslicht.

Das Highlight der Wohnung ist der große Austritt vom Schlafzimmer direkt in den riesigen, wunderbar angelegten Garten.

Ein Carport, sowie zwei trockene Kellerräume runden dieses seltene Angebot ab. Das Carport ist zur Straße mit einer Stahltür abgeschlossen.

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Posizione: Hattersheim am Main - Zentrum/Hattersheim 1

Descrizione della posizione

Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.

Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.

Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

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Caratteristiche

  • großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie
  • weißer Fliesenboden
  • Einbauküche
  • nahezu barrierefrei
  • großer, schön angelegter Garten mit Südwestausrichtung

Altre informazioni

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