Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Hattersheim zentrumsnah
65795 HATTERSHEIM AM MAIN – ZENTRUM/HATTERSHEIM 1
Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Hattersheim zentrumsnah
490.000 EUR
Superficie habitable ca. 111 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 490.000 EUR

Proveedor

  • Daniel Scheffler
  • Tienda Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

26082032

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 60 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1967

Dormitorios

1

Comisión

Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado

Información energética

Escala

G

Clase de eficiencia energética

G

Consumo de energía final

205,54 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

26.09.2027

Año de construcción según el certificado energético

1967

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

In ruhiger Bestlage von Hattersheim, präsentieren wir Ihnen hier eine wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten.

Durch die Wohnungstür treten Sie ein, in den hellen loftartigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche. Viel Licht erhält die Wohnung durch beidseitige Oberlicht-Glasbausteine, die sich über die komplette Länge der Wohnung ziehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein paar Stufen in die offene Galerie, welche hier nochmals ausreichend Platz bietet für beispielsweise eine schöne Leseecke oder einen Arbeitsbereich. Ausserdem gelangen Sie von hier über eine Treppe ins Untergeschoss, welches nochmal zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken nutzbar, sowie ein Gäste-WC beherbergt - ebenso ließe sich hier noch eine Dusche einbauen.

Zurück im Eingangsbereich treten Sie auf der rechten Seite direkt in ein großzügiges Ankleidezimmer, durch welches Sie in den angrenzenden Schlafbereich gelangen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang in das große sanierte Badezimmer mit Tageslicht.

Das Highlight der Wohnung ist der große Austritt vom Schlafzimmer direkt in den riesigen, wunderbar angelegten Garten.

Ein Carport, sowie zwei trockene Kellerräume runden dieses seltene Angebot ab. Das Carport ist zur Straße mit einer Stahltür abgeschlossen.

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Ubicaciones: Hattersheim am Main - Zentrum/Hattersheim 1

Descripción de la ubicación

Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.

Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.

Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

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Características

  • großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie
  • weißer Fliesenboden
  • Einbauküche
  • nahezu barrierefrei
  • großer, schön angelegter Garten mit Südwestausrichtung

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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