65795 HATTERSHEIM / EDDERSHEIM – EDDERSHEIM
Modernes Reihenhaus in Hattersheim-Eddersheim
- ca. 146.38 m² Surface habitable
- ca. 221 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 680.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26082169
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 23 m²
Place de stationnement
2 x surface libre
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2019
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
12,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description du bien
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hattersheim-Eddersheim und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen modernen, wohnlichen und gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Terrasse mit hochwertiger Markise sowie in den schön angelegten kleinen Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich in perfektem Zustand. Die Küche hat direkten Zugang zum Wohn- Essbereich. Hochwertige Natursteinfliesen sorgen im Erdgeschoss für ein zeitloses und elegantes Ambiente.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Bad mit barrierefreier Dusche. Auch hier schaffen hochwertige Natursteinfliesen in allen Räumen ein modernes Gesamtbild.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei Zimmer, eines mit kleiner Küchenzeile sowie ein Duschbad – ideal als Arbeitsbereich oder Gästeetage. Alle Räume mit modernen Natursteinfliesen ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche sowie einen großen Hobbyraum. Die eingebaute Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeenergieerzeugung. Das Haus erfüllt den KfW40 Standard. Ergänzt wird das Angebot durch zwei nebeneinander liegenden Außenstellplätzen.
Implantations: Hattersheim / Eddersheim - Eddersheim
Description de l’emplacement
Hattersheim-Eddersheim ist, neben Hattersheim und OKriftel einer von drei Ortsteilen und befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Gesamtschule befindet sich in Hattersheim
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Autobahnen A66, A3 und A5 und der Rhein-Main-Flughafen, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Caractéristiques
- Elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden
- Elektrische Öffnung/Schließung der Dachflächenfenster
- Massivtreppen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- Deckenspots in Flur, Küche und Bädern
- Terrasse mit hochwertiger Markise
- Gartenhaus
- Brunnen für gesamte WEG
- Stellplätze neben dem Haus
- Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und modernen
- Gesamtzustand in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim.
Informations diverses
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