Cette maison de ville, construite en 1904, offre un potentiel impressionnant d'aménagement personnalisé sur environ 235 m² de surface habitable et un terrain d'environ 392 m². Avec ses 14 pièces et 3 salles de bains, elle convient parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à des artisans. Le bâtiment a été modernisé pour la dernière fois en 1998, mais nécessite actuellement quelques travaux de rénovation. Chacun des trois appartements indépendants est équipé d'un système de chauffage central au gaz, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée, ainsi que les deux étages et les combles partiellement aménagés, offrent un espace généreux, idéal pour diverses configurations de vie et de travail. D'une salle de loisirs à un bureau, les possibilités d'aménagement sont quasi illimitées. Les combles et le bâtiment arrière offrent un potentiel de développement supplémentaire, permettant la réalisation de concepts d'habitat créatifs. La grande cour intérieure est un atout majeur, offrant de multiples possibilités et agrémentant le cadre de vie. On peut y aménager des coins salons confortables, des aires de jeux ou même un jardin. L'emplacement central de la propriété est un autre avantage. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant considérablement le quotidien. La cave en pierre offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver les boissons et autres denrées périssables. La maison est actuellement libre et disponible immédiatement, permettant ainsi au futur propriétaire d'entreprendre des rénovations ou un réaménagement sans délai. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Udo Stelzel, agent immobilier (IHK), par téléphone au +49 921 73 01 847 ou par courriel à [email protected]. Une preuve de financement ou de solvabilité est requise.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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