This townhouse, built in 1904, offers impressive potential for individual design possibilities across approximately 235 m² of living space and a plot of approximately 392 m². With 14 rooms and 3 bathrooms, the property is ideally suited as a multi-generational home or a home for tradespeople. The building was last modernized in 1998 but is currently in need of some renovation. Each of the three self-contained apartments is equipped with its own gas-fired central heating system, allowing for flexible use. The ground floor, along with two further floors and a partially converted attic, offers a generous amount of usable space, ideal for a variety of living and working situations. From a hobby room to a home office, the spatial possibilities are virtually limitless. The attic and the rear building offer additional development potential, allowing for the realization of creative living concepts. A special feature is the large courtyard, which offers diverse possibilities and enhances the living experience. Here, cozy seating areas, play areas, or even garden projects could be created. The property's central location is another advantage. Shopping facilities, schools, and public transport are easily accessible, greatly simplifying daily life. The rock cellar offers additional storage space and is ideal for storing beverages or other perishable goods. The house is currently completely vacant and ready for immediate occupancy, allowing the future owner to begin renovations or remodeling without delay. For further details, please contact Mr. Udo Stelzel, real estate agent (IHK), by telephone at +49 921 73 01 847 or by email at [email protected]. Proof of financing or creditworthiness is required.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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