Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1979, se trouve un élégant appartement de 4,5 pièces d'environ 119 m² habitables. Matériaux de haute qualité, agencement clair et confort de vie exceptionnel caractérisent ce bien. L'appartement est loué sans problème aux mêmes locataires depuis 2018 ; le loyer mensuel est de 1 000 €. Dès l'entrée, un hall lumineux dessert toutes les pièces. Le vaste séjour/salle à manger, avec son agencement ouvert, son élégant parquet et sa cheminée stylée, constitue le cœur de l'appartement. Les revêtements muraux en marbre de haute qualité du séjour et de la chambre soulignent l'ambiance raffinée. L'une des chambres d'enfants bénéficie également d'un parquet de haute qualité, actuellement protégé par de la moquette. La salle de bains est bien équipée et comprend une douche et une baignoire. Deux grandes terrasses sur le toit – l'une accessible depuis le séjour et la cuisine, l'autre depuis une chambre d'enfant – prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et créent une atmosphère particulièrement agréable, propice à la détente. Un espace de rangement indépendant et fermé sur la grande terrasse constitue un atout supplémentaire, idéal pour le stockage. À l'intérieur de l'appartement, un cellier offre un espace de rangement pratique. Le bien est en bon état et régulièrement entretenu. Un garage individuel attenant à l'immeuble et une cave privative complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour toute personne recherchant un logement élégant, central et de grande qualité, ou intéressée par un investissement locatif à long terme et facile à louer. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Thomas Wilke, agent immobilier (IHK), au +49 151 561 962 92.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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