Egy 1979-ben épült, jól karbantartott társasház harmadik emeletén egy elegánsan berendezett, 4,5 szobás, körülbelül 119 m² lakóterületű lakás található. Kiváló minőségű anyagok, világos alaprajz és kivételesen kifinomult életkörülmények jellemzik ezt az ingatlant. A lakást 2018 óta megbízhatóan ugyanazok a bérlők adják bérbe; a havi bérleti díj 1000 euró. Belépéskor egy világos előszoba fogadja, ahonnan minden szoba könnyen megközelíthető. A tágas nappali és étkező nyitott alaprajzzal, elegáns keményfa parkettával és stílusos kandallóval alkotja a lakás szívét. A nappaliban és a hálószobában a kiváló minőségű márvány falburkolatok tovább hangsúlyozzák az exkluzív hangulatot. Az egyik gyerekszobában szintén kiváló minőségű keményfa parketta található, amelyet jelenleg szőnyegpadló borít. A fürdőszoba jól felszerelt, zuhanyzóval és káddal is rendelkezik. Két nagy tetőterasz – az egyik a nappaliból és a konyhából, a másik az egyik gyerekszobából közelíthető meg – kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és különleges hangulatot teremt, rengeteg hellyel a kikapcsolódásra. További előny a különálló, zárt tárolóhelyiség a nagy teraszon – ideális kiegészítő tárolóhelyiségként. A lakáson belül egy további tárolóhelyiség praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan jó, rendszeresen karbantartott állapotban van. Az épületen belüli egyetlen garázs és egy privát pincehelyiség teszi teljessé az ajánlatot. A lakás ideális mindazok számára, akik stílusos, központi fekvésű és kiváló minőségű otthont keresnek, vagy hosszú távú, könnyen bérbe adható befektetési ingatlant szeretnének. További információért kérjük, forduljon Thomas Wilke ingatlanügynökhöz (IHK) a +49 151 561 962 92 telefonszámon.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.