On the third floor of a well-maintained apartment building dating from 1979, you will find an elegantly furnished 4.5-room apartment with approximately 119 m² of living space. High-quality materials, a clearly structured floor plan, and an exceptionally sophisticated living experience characterize this property. The apartment has been reliably rented to the same tenants since 2018; the monthly rent is €1,000. Upon entering, you are greeted by a bright hallway from which all rooms are easily accessible. The spacious living and dining area with its open floor plan, elegant hardwood parquet flooring, and stylish fireplace forms the heart of the apartment. High-quality marble wall coverings in the living room and bedroom further emphasize the exclusive ambiance. One of the children's rooms also boasts high-quality hardwood parquet flooring, currently protected by carpeting. The bathroom is well-appointed and features both a shower and a bathtub. Two large roof terraces – one accessible from the living room and kitchen, the other from one of the children's bedrooms – extend the living space outdoors and create a special feel-good atmosphere with plenty of room to relax. Another advantage is the separate, enclosed storage area on the large terrace – ideal as additional storage space. Inside the apartment, a further storage room provides practical storage space. The property is in good, regularly maintained condition. A single garage directly on the building and a private cellar compartment complete this offer. The apartment is ideal for anyone looking for a stylish, centrally located, and high-quality home or interested in a long-term, easily rentable investment property. For further information, please contact Mr. Thomas Wilke, Real Estate Agent (IHK), at +49 151 561 962 92.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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