Bienvenue dans cette charmante propriété, un cottage au toit de chaume dont les origines remontent à 1750. Actuellement louée, elle offre environ 111 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 440 m². Vous y trouverez un agréable mélange de charme historique et de confort moderne, idéal pour ceux qui apprécient la vie rurale à proximité des infrastructures. En franchissant la porte hollandaise accueillante, vous découvrirez un petit hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Ces pièces confortables créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, en particulier, se distingue par son poêle à bois qui apporte chaleur et confort durant les mois les plus froids. On trouve également au rez-de-chaussée une salle de douche moderne, une buanderie, la chaufferie et une deuxième pièce accessible depuis la cuisine dînatoire conviviale. Le grenier aménagé est un atout majeur : il révèle ses poutres d'origine et dégage un charme unique. À ce niveau, les nouveaux propriétaires trouveront deux chambres, ainsi qu'une deuxième salle de bain (avec baignoire), pour un confort accru et pour éviter les embouteillages du matin lorsque tout le monde quitte la maison en même temps. La qualité des équipements et des finitions est moyenne, mais l'ensemble est très bien entretenu. Des modernisations ont été effectuées depuis, notamment le remplacement des fenêtres dans leurs cadres d'origine (aménagement des combles en 1995), la création d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne et le remplacement des radiateurs. Toutefois, des travaux sont nécessaires pour moderniser le système de chauffage au fioul de 1987 (avec un brûleur de 2014) et réparer la toiture en chaume. Ces coûts sont déjà inclus dans le prix d'achat. L'espace extérieur comprend un agréable jardin, idéal pour se détendre en plein air. Une terrasse complète cet espace extérieur, offrant un lieu propice à la relaxation et permettant de profiter de la nature environnante. Ce bien est libre et disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous présenter cette maison plus en détail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 408.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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