Üdvözöljük ebben a bájos ingatlanban, egy nádtetős házikóban, melynek eredete 1750-re nyúlik vissza. Jelenleg bérbe adva, körülbelül 111 m² lakóteret kínál egy nagyjából 440 m²-es telken. Itt a történelmi báj és a modern kényelem kellemes keverékét találja, ideális azok számára, akik értékelik a vidéki életet a fejlett infrastruktúra közelében. A hívogató holland ajtón belépve egy kis folyosóra jut, amely a földszinten található különböző helyiségekbe vezet. A hangulatos szobák barátságos légkört teremtenek. Különösen a nappali emelkedik ki, ahol a fatüzelésű kályha meleget és kényelmet biztosít a hidegebb hónapokban. A földszinten található még egy modern zuhanyzó, egy háztartási helyiség, a kazánház és egy második szoba, amely a hívogató étkezős konyhából közelíthető meg. Különleges látványosság az átalakított tetőtér, amely feltárja a történelmi gerendákat és egyedi bájt áraszt. Ezen a szinten az új tulajdonosok két szobát, valamint egy második fürdőszobát (káddal) találnak, amely további kényelmet biztosít, és megakadályozza a reggeli csúcsforgalmat, amikor mindenki egyszerre hagyja el a házat. A berendezési tárgyak és szerelvények minősége átlagos, de minden nagyon jól karbantartott. Időközben néhány korszerűsítést végeztek. Ezek közé tartoznak az 1995-ös tetőtér-beépítésből származó ablakok a keretekben, a földszinten található modern zuhanyzós fürdőszoba zuhanykabinnal és a radiátorok. Azonban némi beruházásra van szükség az 1987-es olajfűtési rendszer korszerűsítéséhez (2014-es égővel) és a nádtető javításához. Ez már be van számítva a vételárba. A kültéri terület kellemes kertet kínál, amely tökéletes a pihentető órák eltöltésére a szabadban. A terasz tovább növeli a kültéri teret, könnyű helyet biztosítva a kikapcsolódásra és a környező természet élvezetére. Az ingatlan már üres és azonnal beköltözhető. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetés céljából. Örömmel válaszolunk minden kérdésére, és örömmel mutatjuk be Önnek ezt a különleges házat részletesebben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 408.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.