Welcome to this charming property, a thatched-roof cottage whose origins date back to 1750. Currently rented, it offers approximately 111 m² of living space on a roughly 440 m² plot. Here you'll find a pleasant blend of historic charm and modern amenities, ideal for those who appreciate rural living close to well-developed infrastructure. Upon entering through the inviting Dutch door, you'll find yourself in a small hallway providing access to the various rooms on the ground floor. The cozy rooms create a welcoming atmosphere. The living room, in particular, stands out, featuring a wood-burning stove that provides warmth and comfort during the colder months. Also located on the ground floor are a modern shower room, a utility room, the boiler room, and a second room accessible from the inviting eat-in kitchen. A special highlight is the converted attic, which reveals the historic beams and exudes a unique charm. On this level, the new owners will find two rooms, as well as a second bathroom (with a bathtub), which provides added comfort and prevents morning rush hours when everyone leaves the house at the same time. The quality of the fixtures and fittings is average, yet everything is very well maintained. Some modernizations have been carried out in the meantime. These include the windows in the frames from the 1995 attic conversion, the modern shower room on the ground floor with a walk-in shower, and the radiators. However, some investment is required to modernize the 1987 oil heating system (with a burner from 2014) and to repair the thatched roof. This has already been factored into the purchase price. The outdoor area offers a pleasant garden, perfect for spending relaxing hours outdoors. A terrace further enhances the outdoor space, providing an easy place to unwind and enjoy the surrounding nature. This property is already vacant and ready for immediate occupancy. Please contact us for more information or to arrange a viewing. We are happy to answer any questions you may have and look forward to presenting this special house to you in more detail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 408.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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