22589 HAMBURG / SÜLLDORF
Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage von HH-Sülldorf
- ca. 344 m² Surface habitable
- ca. 344 m² Surface total
- ca. 573 m² Superficie du terrain
- 1.300.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
CC25224A029_online
Type de maison
Maison multifamiliale
Année de construction
1972
Commission pour le locataire
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
198,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.01.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Chauffage
Gaz
Description du bien
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - EG-Wohnungen jeweils mit Garten/Terrasse - Balkone vorhanden - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m² - 75 m² - Vollunterkellert - Gaszentralheizung (2017) - Abwasserrohre/Siel geprüft (ca. 2017) - Zwei PKW-Stellplätze - Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten - Ansprechendes Wohnumfeld - Gute Wohnlage (Hamburger Wohnlagenverzeichnis)
Implantations: Hamburg / Sülldorf
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich im Westen Hamburgs im beliebten Stadtteil Sülldorf, ruhig gelegen in eine gepflegte Wohnstraße.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ideal: Die S-Bahn-Station Sülldorf ist in etwa 500 m fußläufig zu erreichen, von dort aus sind alle wichtigen Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Sülldorf zeichnet sich zudem durch seine grüne, naturnahe Lage aus: Parks, Grünflächen und Wege entlang der Elbe bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Stadt machen Sülldorf zu einem attraktiven Standort.
22589 HAMBURG / SüLLDORF
Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage von HH-Sülldorfca. 344 m² • 1.300.000 EUR
Fournisseur
- Christoph Wissing
- Agence de Hambourg - Commercial
- Neue Gröningerstraße 13
- 20457 Hamburg
