Ce bel appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de 1964, bénéficie d'une disposition bien pensée, de pièces lumineuses et d'un emplacement privilégié à Gelsenkirchen-Erle. D'une superficie d'environ 53 m², il se compose de 2,5 pièces aux multiples possibilités d'aménagement. Le séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la chambre offre un espace confortable. Une petite pièce supplémentaire est idéale pour le rangement. La salle de bain, modernisée en 2019, est facilement accessible et la cuisine offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un garage attenant à l'immeuble, inclus dans le prix d'achat, constitue un atout majeur. Le quartier jouit d'une excellente infrastructure : commerces, écoles, crèches et cabinets médicaux sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également excellents, permettant un accès rapide au centre-ville de Gelsenkirchen et aux villes environnantes de la Ruhr. Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement central – idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter nos conseillers immobiliers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.