Questo appartamento ben tenuto si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare risalente al 1964. Vanta una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli, ambienti luminosi e una posizione privilegiata a Gelsenkirchen-Erle. La superficie abitabile di circa 53 m² è composta da 2,5 locali con diverse possibilità di utilizzo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la camera da letto offre ampie dimensioni. Un ulteriore piccolo vano è ideale come ripostiglio. Il bagno è stato ristrutturato nel 2019 per essere facilmente accessibile e la cucina offre ampio spazio per le vostre idee culinarie. Un vantaggio particolare è il garage direttamente annesso all'edificio, incluso nel prezzo di acquisto. La posizione gode di un'eccellente infrastruttura: negozi, scuole, asili e medici sono tutti facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, consentendo un rapido accesso al centro di Gelsenkirchen e alle città limitrofe della regione della Ruhr. Questa proprietà combina comfort abitativo, un design funzionale degli spazi e una posizione centrale: ideale per single, coppie o investitori lungimiranti. Per ulteriori informazioni, contattate i nostri consulenti immobiliari.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.