60435 FRANKFURT AM MAIN – BERKERSHEIM
Reihenendhaus mit Sonnengarten und großzügigem Dachstudio
- ca. 139.2 m² Surface habitable
- ca. 340 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 2.300 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001187
Type de maison
Maison en bande de tête
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 22 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1999
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
139,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.08.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1999
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Frankfurt-Berkersheim. Mit einer Wohnfläche von circa 139 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselligen Familienabenden.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in den circa 43 m² großen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Pavillon lädt zum Verweilen ein und macht den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase. In der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Kaminofen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne, ein separates Ankleidezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das circa 33 m² große und bis zu sechs Meter hohe ausgebaute Dachstudio. Dieser außergewöhnliche Raum verleiht dem Haus ein großzügiges Wohngefühl und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Elternbereich, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden.
Die Immobilie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails, ein durchdachtes Sicherheitskonzept und die bereits installierte, energieeffiziente Heizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und freut sich darauf, ihren neuen Bewohner ein schönes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre zu bieten.
Implantations: Frankfurt am Main - Berkersheim
Description de l’emplacement
Dieser Stadtteil ist der kleinste Stadtteil Frankfurts und somit sympathischer Weise ein Dorf geblieben. Ein Ort, der so gar nicht dem Großstadt-Klischee entspricht. Die Häuser Berkersheims drängen sich an den Prallhang der Nidda und um den markanten Kirchturm der Michaeliskirche. Dieses Bild ist im Frühling und Sommer besonders schön, wenn die Blumen und Bäume in den Vorgärten blühen. Ausgelassene Spaziergänge lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Am schnellsten erreichen Sie Berkersheim über die A 661 und die Homburger Landstraße. Mit der U-Bahn-Linie U5 bis zur Konstablerwache sind es nur circa 30 Minuten. Vom neu gestalteten S-Bahnhof Berkersheim bis zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt die S6 circa 20 Fahrminuten. Mit dem PKW erreichen Sie in circa 25 Minuten die Frankfurter Innenstadt.
Caractéristiques
- Fischgrätenparkett
- Einbauküche
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachboden zum Dachstudio ausgebaut mit Maßkleiderschrank
- Sprinkleranlage
- Belüftungssystem
- Video-Sicherheitsanlage
- 24-Stunden-Bewachung mit Alarmaufschaltung
- Neue Heizungsanlage (2023)
- Hebeanlage für Hochwasserschutz
- PKW-Stellplatz
Informations diverses
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Planimétrie
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachstudio
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