Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Altbaucharme aus dem Jahr 1928, hohe Decken und der feine Auftritt einer Beletage prägen diese Etagenwohnung vom ersten Schritt an. Auf circa 71,96 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das großzügiger wirkt, als Zahlen es ausdrücken können: Helle Räume, Kassettentüren und Parkettboden geben den drei Zimmern eine ruhige, elegante Linie. Das Fischgrät-Parkett setzt dabei jenen klassischen Akzent, der historischen Wohnungen ihre besondere Selbstverständlichkeit verleiht, ohne laut zu werden.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Wohnküche und schafft einen Mittelpunkt, der nicht nur funktional gedacht ist, sondern lebendig wirkt. Hier bleibt Platz für Gespräche beim Kochen, für einen großen Tisch, für Alltag mit Stil. Teilweise gesetzte Downlights ergänzen die Altbauelemente mit einer zeitgemäßen Lichtführung und lassen die Räume am Abend angenehm klar erscheinen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bringt eine wohltuende Verbindung ins Freie, ein geschützter Platz für den ersten Kaffee, eine Pause am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhige Rückzugsräume zur Verfügung und setzen die gepflegte Anmutung der Wohnung fort. Die Proportionen sind ausgewogen, die Deckenhöhe schenkt Luft, und die Türen mit Kassettenprofilen fügen sich wie selbstverständlich in das Gesamtbild ein. Nichts wirkt überladen, nichts zufällig. Die Wohnung besitzt jene zurückhaltende Eleganz, die gute Altbauten auszeichnet: solide, stimmig, mit Details, die auch nach Jahren nicht an Reiz verlieren.

Das Tageslichtbad bringt natürliche Helligkeit in die Morgenroutine, während das separate Gäste-WC den Alltag angenehm entlastet. Eine Etagenheizung versorgt die Wohnung unabhängig und direkt. In der gehobenen Ausstattung verbindet sich der Charakter der Bauzeit mit einem zeitgemäßen Anspruch an Komfort, ohne den Charme des Hauses zu überdecken. So entsteht ein Zuhause mit Haltung: klassisch im Ausdruck, hell im Eindruck und zugleich angenehm nah am Leben.

Hier überzeugt nicht ein einzelner Effekt, sondern das Zusammenspiel aus Höhe, Licht, Parkett, Türen und der Lage in der Beletage. Die Wohnung wirkt gepflegt, gewachsen und präsent, mit einer Atmosphäre, die sofort bleibt. Wer durch die Räume geht, spürt die Ruhe eines Altbaus, der seine Geschichte kennt und den heutigen Alltag mit gelassener Eleganz empfängt. Ein praktischer Kellerraum komplettiert dieses Angebot.

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