60329 FRANKFURT AM MAIN – BAHNHOFSVIERTEL
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im revitalisierten Altbau
- ca. 103 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.659 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001297
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1900
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
72,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.10.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Bei der Immobilie handelt es sich um eine moderne Wohnung in einem kürzlich revitalisierten Altbau in urbaner Lage. Sie verbindet den besonderen Charme klassischer Altbausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung.
In den Wohnräumen wurde geöltes Eichenparkett verlegt, während eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen hier eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche mit modernen Elektrogeräten und einem anschließenden Abstellkämmerchen ergänzen das Raumangebot ideal. Von hier ist der in den Innenhof ausgerichtete Balkon direkt zugänglich.
Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während im Hinterhof eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Parkanlage kann voraussichtlich im Sommer 2027 nach abgeschlossener Instandsetzung gegebenenfalls separat angemietet werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügige, modern ausgestattete Altbauwohnung, die durch ihre hochwertige Modernisierung, funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Implantations: Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel
Description de l’emplacement
Das Bahnhofsviertel zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen Frankfurts. Von der Taunusanlage aus führt die breite Kaiserstraße direkt zum Hauptbahnhof und mitten in ein Viertel, das Bewohner, Kreative und Besucher gleichermaßen anzieht. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Anziehungspunkt mit urbanem Flair.
Geprägt wird das Viertel von einer einzigartigen Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur mit prächtigen Altbauten und hohen Decken, modernen Bürogebäuden, internationalen Restaurants, Bars und einem pulsierenden Nachtleben. Viele junge Kreative haben hier ihre Agenturen gegründet und damit den Wandel zu einem echten Szene-Viertel vorangetrieben. Stylische Restaurants und Kultkneipen reihen sich einträchtig neben eine große Vielfalt an Köstlichkeiten aus aller Welt. Einmal pro Woche lädt der „Kaiser“-Markt im autofreien Abschnitt der Kaiserstraße zum entspannten Bummeln und Genießen ein.
Die besten modernen Wohnkonzepte finden sich entlang der Gutleutstraße oder direkt am Mainkai. Theater, Oper, die Frankfurter Messe, das Bankenviertel sowie kulturelle Highlights wie die Alte Oper oder das Museumsufer am Main sind fußläufig erreichbar.
Rund um den weithin sichtbaren Hauptbahnhof im Stil der Neorenaissance konzentrieren sich zahlreiche Hotels, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof selbst bietet Verbindungen in den Regional- und Fernverkehr, ergänzt durch U- und S-Bahn-Linien, Straßenbahnen sowie direkte Anbindungen an den Flughafen.
Caractéristiques
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Geräumige Einbauschränke
- Geöltes Eichenparkett
- Großzügige Raumaufteilung
- Waschmaschine und Trockner
- Großer Balkon zum Innenhof
- Aufzug
- Keller
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
Informations diverses
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Planimétrie
Grundriss
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