Ausblick
60486 FRANKFURT – EUROPAVIERTEL
Drei-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Weitblick
979.000 EUR
Surface habitable ca. 110,7 m²
Pièces 3
Prix d'achat 979.000 EUR

Fournisseur

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

26001144

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 8 m²

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2016

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

84,86 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.03.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

2016

Chauffage

Télé

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description du bien

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit Concierge-Service.

Das großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Domizil verfügt über einen spektakulären Weitblick bis zum Feldberg und in den Park gegenüber.

Die sehr helle Wohnung begeistert des Weiteren mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss.

Die Sonderausstattung beinhaltet u.a. eine allergikerfreundliche Lüftungsanlage und einen durchgehend schwellenlos verlegten Massivholz-Parkettboden.

Das Angebot beinhaltet einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

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Implantations: Frankfurt - Europaviertel

Description de l’emplacement

Direkt südlich der Messe gelegen, präsentiert sich das Europaviertel als Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier. Es vereint zeitgemäße Architektur mit urbaner Lebensqualität. Ursprünglich als Wohnquartier konzipiert, bietet es Raum für unterschiedlichste Ansprüche – von exklusiven Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen.

Vor allem für Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen hält das Europaviertel ein Angebot auf internationalem Niveau bereit: Concierge- und Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie in den Sockelgeschossen der modernen Wohntürme. Viele dieser Gebäude eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline oder weit hinaus ins Umland. Das Herzstück des Viertels bildet die großzügige Europaallee, die vom Einkaufszentrum Skyline Plaza im Osten bis zum Rebstockpark im Westen verläuft. Entlang dieser Achse laden weitläufige Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum neuen Rebstockpark wo nun auch das neue Rebstockbad entsteht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bahnhöfe Galluswarte und Messe ist das östliche Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6 erschlossen. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 bedienen das Quartier ebenso wie die Linien 11 und 21 über den nahegelegenen Güterplatz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

In naher Zukunft wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Europaviertel direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern - die schon vorhandene Bushaltestelle wird dann von einer U-Bahn Haltestelle direkt vor der Haustür ergänzt.

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Caractéristiques

  • Große Süd-West-Loggia mit Strom,- und Wasseranschluss
  • Geräumiger Abstellraum im Flur
  • Video-Sprechanlage
  • Helios Lüftungsanlage - Frischluftzufuhr allergikerfreundlich
  • Echtholzparkett - durchgehend schwellenlos verlegt
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • 3-fach-Verglasung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Lift
  • Concierge-Service
  • Geräumiger Kellerraum
  • Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planimétrie

4. Obergeschoss

60486 FRANKFURT – EUROPAVIERTEL

Drei-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Weitblick

ca. 110,7 m² 3 Pièces 979.000 EUR

Fournisseur

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main