60486 FRANKFURT AM MAIN – REBSTOCKVIERTEL
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark mit Tiefgaragenstellplatz
- ca. 58.27 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 420.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001262
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2005
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
73,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Auf rund 58 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, einladenden Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Raumaufteilung auf. Vom Flur aus sind sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von angenehmen Lichtverhältnissen profitiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Unmittelbar angrenzend befindet sich die funktional ausgestattete Küche mit Einbauküche. Die Dunstabzugshaube wurde im Jahr 2025 erneuert. Ein Essplatz lässt sich ideal in Fensternähe integrieren und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schrankflächen und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, einen Waschraum sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.
Implantations: Frankfurt am Main - Rebstockviertel
Description de l’emplacement
Das Rebstockviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das seit den frühen 2000er-Jahren entwickelte Quartier überzeugt durch seine klare städtebauliche Struktur, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Rebstockpark, der mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten eine grüne Oase inmitten der Stadt bildet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das nahegelegene Rebstockbad, das ganzjährig Erholung und sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Nähe zur Frankfurter Messe sowie zur Innenstadt macht das Viertel zudem besonders attraktiv für Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung des Rebstockviertels ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A648 und A66 besteht eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Kreuz sowie zur A5, wodurch sowohl das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz optimal erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 17 verbindet das Quartier direkt mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Feinerschließung innerhalb des Stadtgebiets.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Elektrische Rollläden
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Informations diverses
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Planimétrie
1. Obergeschoss
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