65929 FRANKFURT AM MAIN – UNTERLIEDERBACH
Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- ca. 75 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 480.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001321
Type de maison
Etage
Méthode de construction
Composants préfabriqués
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2022
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
28,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description du bien
Diese moderne Drei-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Unterliederbach. Die Wohnung überzeugt auf rund 75 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem circa 10 m² großen Balkon. Dieser ist mit einem Strom- und Markisenanschluss ausgestattet und schafft einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden. Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Zur Ausstattung gehören helle Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Aluminium-Rollläden. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab. Der Stellplatz bietet eine gute Grundlage für die spätere Installation einer Wallbox, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage in Frankfurt am Main suchen.
Implantations: Frankfurt am Main - Unterliederbach
Description de l’emplacement
Frankfurt-Unterliederbach verbindet auf angenehme Weise ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gleichermaßen komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auch mit dem Pkw sind die überregionalen Verkehrsachsen A66 und A5 gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt und weitere bedeutende Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets lassen sich somit bequem erreichen.
Unterliederbach vereint damit ein angenehmes Wohnambiente mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Großstadt miteinander verbinden möchten.
Caractéristiques
- Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Wohnetagen
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Heller Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Hohe Decken mit circa 2,60 Meter Raumhöhe
- Video-Gegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Balkon mit Strom- und Markisenanschluss
- Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- Möglichkeit für eine Wallbox, vorbehaltlich einer WEG-Zustimmung
Informations diverses
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Planimétrie
2. Obergeschoss
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