Non loin du château de Blomenburg à Selent, cette maison individuelle de style Bauhaus, construite en 2017 sur un terrain en pleine propriété d'environ 1 144 m², répond aux normes d'efficacité énergétique KfW 55. Située au bout d'une impasse, la propriété est bordée par la forêt sur deux côtés et ne compte qu'un seul voisin direct. Répartie sur deux étages et un penthouse, elle offre environ 236 m² de surface habitable, comprenant six pièces, trois salles de bains et des locaux techniques. La technologie est au cœur de cette maison : systèmes de chauffage modernes, domotique et de sécurité garantissent un confort exceptionnel. Plus de détails sont disponibles dans le descriptif. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert, sur la gauche, une salle d'eau avec WC invités et la buanderie. Côté jardin, le couloir s'ouvre sur un espace de vie décloisonné d'environ 67 m², intégrant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une buanderie jouxte la cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour inondent la pièce de lumière et donnent accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Depuis le hall d'entrée, un escalier en acier aux lames de chêne massif de haute qualité mène au premier étage. On y trouve une chambre d'amis, deux chambres d'enfants, une salle de douche aux carreaux lumineux et une suite parentale indépendante comprenant un dressing, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. La chambre parentale et les deux chambres d'enfants donnent accès au balcon exposé plein sud. Le deuxième étage, aménagé en penthouse, offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé comme bureau, cet espace d'environ 30 mètres carrés offre un espace de travail isolé ou permet d'exercer une activité professionnelle à domicile. Climatisation, infrastructure informatique entièrement câblée (adaptée à plusieurs postes de travail) avec un petit local de stockage/serveur, connexion internet fibre optique et vue panoramique sur la forêt environnante contribuent à un cadre de travail agréable. Un autre atout majeur est la terrasse sur le toit, idéale pour des pauses détente ou des bains de soleil estivaux, à l'abri des regards indiscrets. La propriété est entièrement clôturée. Le jardin est conçu pour un entretien facile. La terrasse à l'arrière de la maison offre un bel espace pour profiter du plein air, et l'on trouve également un petit coin salon sur le côté de la maison, ainsi qu'un coin boisé avec un jacuzzi, promettant des heures de relaxation. Un petit abri de jardin permet de ranger les outils. L'eau de pluie est collectée dans un caniveau, ce qui permet de réaliser des économies sur les frais d'assainissement. Sous le double abri voiture situé devant la maison se trouvent deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Celles-ci sont équipées de compteurs électriques séparés, permettant une facturation distincte des coûts de recharge si nécessaire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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