Nem messze a selenti Blomenburg kastélytól, ez az egyedi tervezésű, Bauhaus stílusú ház 2017-ben épült, körülbelül 1144 m²-es, saját tulajdonú telken, amely megfelel a KfW 55 energiahatékonysági szabványoknak. Az ingatlan egy zsákutca végén található. A házat két oldalról erdő határolja, és csak egy közvetlen szomszédja van. A két teljes emeleten és egy penthouse szinten elterülő ingatlan körülbelül 236 m² lakóteret kínál, amely hat szobára, három fürdőszobára, valamint további háztartási és technikai helyiségekre oszlik el. A technológia a ház egyik kulcsfontosságú jellemzője. A modern fűtési rendszerek, valamint az intelligens otthoni és biztonsági funkciók kivételes kényelmet biztosítanak. További részletek a specifikációs listában találhatók. A földszinten a bejárati ajtó mögött tágas előszoba fogadja Önt, amely egy vendégmosdóval ellátott zuhanyzós fürdőszobába és a bal oldalon található háztartási helyiségbe vezet. A kert felé a folyosó a nyitott terű nappaliba nyílik, amely zökkenőmentesen integrálja a nappalit, az étkezőt és a nyitott terű konyhát, körülbelül 67 m²-en. A konyhához egy háztartási helyiség csatlakozik. A nappali nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakai fényárban úsznak, és hozzáférést biztosítanak a ház hátsó részén található teraszhoz és kerthez. Az előszobából egy kiváló minőségű tölgyfa deszkából készült acéllépcső vezet az első emeletre. Itt található egy vendégszoba, két gyerekszoba, egy élénk színűre csempézett zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló fő hálószoba, amelyben gardrób, hálószoba és egy káddal, zuhanyzóval, WC-vel és dupla mosdóval ellátott fürdőszoba található. A fő hálószobából és mindkét gyerekszobából a déli fekvésű erkélyre lehet kijutni. A penthouse szintként kialakított második emelet sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. Jelenleg irodaként használják, ez a körülbelül 30 négyzetméteres helyiség félreeső munkaterületet biztosít, vagy lehetővé teszi otthoni vállalkozás működtetését. Az olyan funkciók, mint a légkondicionáló, a teljesen kiépített informatikai infrastruktúra (több munkaállomás számára alkalmas) egy kis tároló/szerverszobával, az optikai internetkapcsolat és a környező erdő panorámás kilátása hozzájárulnak a kellemes munkakörnyezethez. További fénypont a tetőterasz, amely tökéletes a pihentető szünetekhez vagy a nyári napozáshoz, távol a kíváncsi szemektől. Az ingatlan teljesen kerített. A kertet a könnyű karbantartás érdekében tervezték. A ház mögötti terasz rengeteg helyet kínál a szabadban tartózkodáshoz, a ház oldalán pedig egy kis ülősarok, valamint egy erdő melletti sarok pezsgőfürdővel várja a vendégeket, ahol órákig pihenhetnek. Egy kis kerti fészerben tárolhatók a kerti szerszámok. Az esővizet egy vízelvezető árok gyűjti össze, így megtakarítást érhet el a szennyvízdíjon. A ház előtti dupla kocsibeálló alatt két fali töltőállomás található az elektromos járművek töltéséhez. Ezek külön mérőórákkal rendelkeznek, így szükség esetén a töltési költségek külön számlázhatók.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN VON UNS BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.