Not far from Selent's Blomenburg Castle, this individually designed Bauhaus-style house was built in 2017 on approximately 1,144 m² of freehold land, meeting KfW 55 energy efficiency standards. The property is located at the end of an avenue at a cul-de-sac. Bordered by forest on two sides, the house has only one direct neighbor. Spread over two full floors and a penthouse level, the property offers approximately 236 m² of living space, distributed across six rooms, three bathrooms, and additional utility and technical rooms. Technology is a key feature of this house. Modern heating systems and smart home and security features provide exceptional comfort. Further details can be found in the specifications list. The ground floor welcomes you behind the front door with a spacious entrance hall, leading to a shower room with a guest toilet and the utility room on the left. Towards the garden, the hallway opens into the open-plan living area, which seamlessly integrates the living room, dining area, and open-plan kitchen across approximately 67 m². A utility room adjoins the kitchen. The large, floor-to-ceiling windows of the living area flood it with light and provide access to the terrace and garden at the rear of the house. From the entrance hall, a steel staircase with high-quality oak planks leads to the first floor. Here you will find a guest room, two children's rooms, a brightly tiled shower room, and a separate master suite comprising a dressing area, a bedroom, and a bathroom with a bathtub, shower, toilet, and double vanity. The master bedroom and both children's rooms offer access to the south-facing balcony. The second floor, constructed as a penthouse level, offers versatile usage options. Currently used as an office, this space of approximately 30 square meters provides a secluded workspace or allows you to run a business from home. Features such as air conditioning, fully wired IT infrastructure (suitable for multiple workstations) with a small storage/server room, fiber optic internet connection, and panoramic views of the surrounding forest contribute to a pleasant working environment. Another highlight is the rooftop terrace, perfect for relaxing breaks or summer sunbathing, away from prying eyes. The property is fully fenced. The garden is designed for easy maintenance. The terrace behind the house offers plenty of space to enjoy the outdoors, and there's also a small seating area to the side of the house, as well as a corner by the woods with a hot tub, promising hours of relaxation. A small garden shed provides storage for garden tools. Rainwater is collected in a drainage trench, resulting in savings on sewage fees. Under the double carport in front of the house are two wallboxes for charging electric vehicles. These have separate electricity meters, allowing for separate billing of charging costs if needed.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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