À vendre : un immeuble mixte quasi neuf, dont environ 70 % de surface habitable est divisée en 5 appartements. Cet immeuble, l'un des plus beaux de Mittenwalde, est situé en plein cœur de la ville. Construit initialement vers 1890, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012, supervisée personnellement par son propriétaire (un architecte). Un bâtiment flambant neuf a été érigé sur les fondations historiques. Les quelque 347 m² de surface habitable sont répartis sur une façade de trois étages donnant sur la rue. Une cour intérieure offre une vue verdoyante sur les toits de Mittenwalde et surplombe un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces commerciaux, bureaux ou cabinets médicaux. L'étage supérieur se compose de deux appartements, chacun doté d'une cuisine et d'une salle de bains haut de gamme. Cet étage est actuellement loué. Les combles spacieux et lumineux sont aménagés en un grand appartement de deux pièces avec terrasse sur le toit (faisant office de séjour). Ce bien comprend également une salle de bains principale haut de gamme, des toilettes invités et une cuisine équipée. Occupé par son propriétaire actuel, il est en excellent état. La relocation fiable des espaces résidentiels et commerciaux est assurée, la région de Mittenwalde étant en plein essor. De nombreuses grandes entreprises se sont implantées à proximité immédiate. La dépendance située dans la cour arrière n'est pas à vendre. La remise des clés sera organisée en accord avec le vendeur. POUR LES INVESTISSEURS : - Reprise de loyer de 15 €/m² x 347 m² = 5 205 € x 12 = 62 460 € par an - Rendement brut : 6,24 % - Coefficient de rentabilité : 16,01 - Revenus locatifs du 1er étage : 36 000 € par an - Le rez-de-chaussée et les combles sont actuellement occupés par le propriétaire et peuvent être libérés.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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