Cet impressionnant immeuble résidentiel, datant de 1904, allie le charme de l'histoire au confort moderne et se situe dans le quartier prisé de Gotha, réputé pour ses villas et parmi les zones résidentielles les plus recherchées de la ville. Construit en briques massives (double paroi avec une couche de ventilation entre les briques), l'immeuble bénéficie d'une structure robuste et d'une excellente efficacité énergétique. Une rénovation complète a été réalisée en 2002, incluant le remplacement de la toiture, des gouttières et de la couverture ; le remplacement intégral des fenêtres ; l'installation d'un système de chauffage au gaz moderne ; et la modernisation de la plomberie et des espaces intérieurs. La façade à colombages, classée monument historique, a été méticuleusement restaurée en 2020 et a depuis retrouvé toute sa splendeur. Les puits de lumière ont également été modernisés la même année. En 2024, deux salles de bains modernes et haut de gamme ont été installées dans les appartements, témoignant du bon entretien et du caractère contemporain de l'immeuble. Actuellement entièrement loué, l'immeuble assure un revenu locatif immédiat et stable. De plus, les combles offrent un potentiel d'agrandissement, permettant d'aménager un espace de vie supplémentaire ou un autre logement – idéal pour valoriser le bien. En conclusion, cet immeuble historique, doté d'équipements modernes, en excellent état, entièrement occupé et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménagés, représente un investissement rentable et pérenne. Investissez dans un morceau d'histoire de Gotha – avec d'excellentes perspectives d'avenir !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 157.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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