This impressive multi-family building, dating back to 1904, combines historic charm with modern living comfort and is located in the sought-after villa district of Gotha – one of the city's most desirable residential areas. Constructed using solid brickwork (double-walled with a ventilation layer between the bricks), the building boasts a robust structure and energy efficiency. A comprehensive renovation of the entire building was carried out in 2002. This included: replacing the roof, gutters, and roofing; completely replacing the windows; installing a modern gas heating system; and modernizing all pipes, plumbing, and interior spaces. The listed timber-framed facade was meticulously restored in 2020 and has since been restored to its former glory. The skylights were also updated that same year. In 2024, two high-quality, modern bathrooms were completely installed in the apartments – further evidence of the building's well-maintained and contemporary condition. The property is currently fully let, providing an immediate and stable source of income. Furthermore, the attic offers potential for expansion, providing space for additional living area or another residential unit – ideal for increasing the property's value. In conclusion, this historic yet modernly equipped multi-family building, with its excellent condition, full occupancy, and existing expansion potential in the attic, presents itself as a high-yield and future-proof investment. Invest in a piece of Gotha's history – with excellent prospects for the future!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 157.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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