93437 FURTH IM WALD
Immeuble d'appartements à Lixenried, dans un quartier calme
- ca. 208 m² Surface habitable
- ca. 457 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 130.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24201025
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
Salles de bains
3
Année de construction
1984
Chambres à coucher
8
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
144,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1984
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison multifamiliale offre environ 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 457 m². Avec un total de neuf pièces (dont huit chambres) et trois salles de bains, la propriété offre un espace généreux pour une famille nombreuse ou constitue un excellent investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend deux garages et un appartement de deux pièces d'environ 55 m². Le premier étage abrite un spacieux appartement de trois pièces d'environ 102 m², et les combles aménagés en deux logements indépendants, chacun avec une salle de bains et plusieurs pièces. La date de construction initiale est inconnue ; cependant, d'après les plans existants, le bâtiment a fait l'objet de rénovations et d'une extension en 1984. La propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre aux préférences de chacun. Deux balcons, une terrasse et le jardin qui entoure la maison offrent de nombreux espaces extérieurs agréables. Pour des acheteurs ou investisseurs avisés, cette maison multifamiliale représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier solide et prometteur, qu'ils pourront aménager selon leurs envies.
Implantations
Description
Lixenried ist ein westlich gelegener Ortsteil von Furth im Wald in Richtung Gleißenberg mit ca. 450 Einwohnern. Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 144.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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93437 FURTH IM WALD
Immeuble d'appartements à Lixenried, dans un quartier calme
ca. 208 m² • 9 Pièces • 130.000 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
