- ca. 208 m² Living Space
- ca. 457 m² Land area
- 9 Rooms
- 130.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24201025
Construction method
Solid
Parking space
2 x Garage
Bathrooms
3
Year of construction
1984
Bedrooms
8
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
144,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
05.04.2034
Year of construction according to energy certificate
1984
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
This multi-family home offers approximately 208 m² of living space spread over three floors on a plot of approximately 457 m². With a total of nine rooms (eight of which are bedrooms) and three bathrooms, the property provides ample space for a large family or as an investment property for rental purposes. The ground floor comprises two garages and a two-room apartment of approximately 55 m². The first floor features a spacious three-room apartment of approximately 102 m², and the attic contains two separate units, each with a bathroom and several rooms. The original construction year is unknown; however, according to existing plans, the building underwent renovations and an extension in 1984. The property offers potential for customization to suit individual preferences. Two balconies, a terrace, and the garden surrounding the house provide numerous inviting outdoor spaces. For skilled buyers or investors, this multi-family house offers the opportunity to acquire a solid property with potential and design it according to their own ideas.
Location
Description
Lixenried ist ein westlich gelegener Ortsteil von Furth im Wald in Richtung Gleißenberg mit ca. 450 Einwohnern. Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 144.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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93437 FURTH IM WALD
Apartment building in Lixenried in a quiet location
ca. 208 m² • 9 Rooms • 130.000 EUR
Provider
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
