Local commercial à vendre rue Király avec locataire. Excellente opportunité d'investissement !

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Local commercial à vendre rue Király, à proximité immédiate de l'entrée du Gozsdu Udvar, avec le locataire. D'une superficie totale de 231 m², le local se compose des espaces suivants : rez-de-chaussée – salle à manger : 143 m², galerie : 28 m², cave – cuisine : 60 m². Le locataire actuel occupe les lieux depuis 2011. Il a aménagé l'intérieur, la cuisine et le mobilier selon ses goûts et ses besoins. L'établissement exerce une activité de restauration et compte une clientèle hongroise. État : 2010 : Rénovation complète. 2011 : Aménagement actuel – exploité depuis par le même locataire. 2015-2016 : Rénovation complète de la façade de la copropriété. 2017 : Climatisation, système de ventilation, isolation phonique renforcée. L'ouverture est possible 24h/24, avec l'accord de la copropriété, contrairement aux horaires d'ouverture autorisés jusqu'à 22h. L'utilisation de la terrasse est également autorisée. Le bien est libre de tout litige, charge ou réclamation. Il appartient exclusivement à une société. La transaction peut également se faire par le biais d'une cession de société. Le locataire prévoit de rester longtemps et ne souhaite pas déménager. Bail : valable jusqu'en 2029. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Dr. Meszoly Dora - Von Poll Real Estate Hungary (+36 70 55 948 55)