Un véritable bijou spacieux dans un cadre boisé exceptionnel à Detmold-Hiddesen ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Detmold, le très recherché Hiddesen, cette maison d'exception vous attend, entourée de verdure et offrant un charme historique et un potentiel varié. La maison principale a été construite en 1904 comme maison individuelle et agrandie en 1974 et 1979. La propriété s'est développée, agrandie et modernisée au fil des ans, pour devenir aujourd'hui cinq appartements. Agencement des appartements : - Appartement 1 - Sous-sol (rez-de-chaussée) - Appartement 2 - Rez-de-chaussée, à droite - Appartement 3 - Appartement en duplex, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, à gauche - Appartement 4 - Premier étage, à droite - Appartement 5 - Combles Remarque : Le propriétaire ignorant que la transformation de la propriété n'était pas autorisée dans cet état, une demande de permis de construire a été déposée et approuvée en 2025. Ce permis de construire comprend quelques exigences simples que le futur propriétaire devra respecter s'il souhaite conserver la destination actuelle. Saisissez cette opportunité d'acquérir cet immeuble unique, idéalement situé, et contribuez à son aménagement pour en faire un bien de valeur durable. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privatif ou d'une terrasse spacieuse, offrant une atmosphère lumineuse et aérée. Un appartement en duplex généreux, occupant le rez-de-chaussée et les deux étages, est particulièrement remarquable : son espace de vie ouvert est agrémenté d'un poêle en faïence ancien, créant une ambiance chaleureuse et unique, surtout par temps froid. Une terrasse panoramique d'environ 77 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cet appartement est actuellement occupé par son propriétaire et sera donc libre dès la vente, permettant une nouvelle utilisation immédiate. Outre les caves classiques, le sous-sol offre environ 138 m² d'espace aménagé, anciennement occupés par une piscine et un espace fitness attenant. Un étage technique séparé, également en sous-sol, abritait les équipements de la piscine. Ces locaux techniques, avec leurs murs massifs, pourraient aujourd'hui être qualifiés de bunkers. Suite à d'importants travaux de rénovation du sous-sol, deux logements supplémentaires ont été créés. L'un est déjà loué à titre d'habitation, tandis que le second offre environ 100 m² de surface habitable et peut être aménagé de façon flexible en espace de rangement, en salle de loisirs ou en bureau. Un appartement lumineux et charmant avec loggia a également été créé dans les combles et est actuellement loué à des étudiants en location saisonnière. Ce bien immobilier se démarque délibérément des immeubles classiques : son architecture unique, son agencement bien pensé et ses détails historiques lui confèrent un charme particulier, idéal pour les amateurs d'insolite. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif avec un fort potentiel d'occupation ou que vous souhaitiez concrétiser un projet de logement multigénérationnel, tout est possible. Sa situation en bordure de forêt rend ce bien particulièrement attractif, tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. De plus, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure, avec la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des crèches et des services médicaux. Conclusion : Un immeuble résidentiel unique, chargé d'histoire, de charme et de potentiel – idéal pour les investisseurs, les familles ou les personnes en quête d'un bien d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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