Un gioiello spazioso in una splendida cornice boschiva a Detmold-Hiddesen! Situata in una delle zone più ambite di Detmold, il famoso quartiere di Hiddesen, questa casa eccezionale vi aspetta, immersa nel verde e dotata di un fascino storico e di un potenziale diversificato. La casa principale fu costruita nel 1904 come casa unifamiliare e ampliata con aggiunte nel 1974 e nel 1979. La proprietà è cresciuta, ampliata e modernizzata nel corso degli anni, dando vita a quello che oggi è un complesso di cinque appartamenti. Disposizione degli appartamenti: - Appartamento 1 - Seminterrato (piano terra) - Appartamento 2 - Piano terra, a destra - Appartamento 3 - Appartamento duplex, distribuito su piano terra e primo piano, a sinistra - Appartamento 4 - Primo piano, a destra - Appartamento 5 - Mansarda Nota: poiché il proprietario non era a conoscenza del fatto che la proprietà convertita non fosse legalmente autorizzata in questa forma, è stata presentata e approvata una domanda di permesso di costruire nel 2025. Il permesso di costruire include alcuni requisiti gestibili che il futuro proprietario deve implementare se desidera mantenere l'attuale utilizzo. Approfittate di questa opportunità per acquistare questo edificio unico in una posizione privilegiata, contribuire con le vostre idee e assicurarvi così una proprietà di valore duraturo. Tutte le unità abitative dispongono di un balcone privato o di un'ampia terrazza, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Un punto di forza particolare è l'ampio appartamento duplex che si estende al piano terra e ai piani superiori: la zona giorno open space è completata da una stufa in maiolica storica, che offre un calore accogliente e un'atmosfera unica, soprattutto nelle giornate fredde. Una terrazza avvolgente di circa 77 m² offre un potenziale di progettazione eccezionale. Questa unità è attualmente occupata dal proprietario e sarà quindi libera al momento della vendita, consentendo un nuovo utilizzo immediato. Oltre alle cantine standard, il piano interrato offre circa 138 m² di spazio finito, precedentemente occupato da una piscina e dall'adiacente area fitness. È stato inoltre costruito un piano tecnico separato, al piano inferiore, per ospitare le attrezzature della piscina. I locali tecnici, con le loro imponenti pareti, potrebbero persino essere descritti come bunker. Dopo un'ampia ristrutturazione del piano interrato, sono state ricavate due unità abitative aggiuntive: una è già affittata a fini residenziali, mentre la seconda offre circa 100 m² di superficie utile e può essere utilizzata in modo flessibile come ripostiglio, sala hobby o spazio di lavoro. Nella mansarda è stato inoltre ricavato un luminoso e grazioso appartamento con loggia, attualmente affittato temporaneamente a studenti. L'immobile si discosta volutamente dal classico "edificio quadrato": l'architettura individuale, la planimetria ben studiata e i dettagli storici conferiscono all'immobile un fascino del tutto particolare, ideale per chi ama lo straordinario. Che siate alla ricerca di un interessante immobile da investimento con il potenziale di essere completamente occupato o che desideriate realizzare un progetto abitativo multigenerazionale, qui tutto è possibile. La posizione direttamente ai margini del bosco rende questo immobile particolarmente attraente sia per gli inquilini che per i proprietari. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'eccellente infrastruttura, con la vicinanza a negozi, trasporti pubblici, scuole, asili e assistenza medica. Conclusione: un edificio residenziale unico nel suo genere, ricco di storia, fascino e potenziale, ideale per investitori, famiglie o individualisti in cerca di qualcosa di speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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