Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mahlsdorf-Nord, cette charmante maison individuelle vous attend – un lieu où bien-être et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Entourée de maisons individuelles bien entretenues et d'une végétation luxuriante, cette maison solide, construite en 2002, se présente comme un havre de paix choyé, idéal pour les couples ou les petites familles appréciant la tranquillité, la sécurité et le confort d'une maison prête à emménager. Le premier regard est captivant : la façade classique en briques confère à la maison un charme intemporel et raffiné. Derrière la porte d'entrée accueillante, un hall spacieux s'ouvre sur un espace lumineux et aéré, instaurant immédiatement une atmosphère chaleureuse. De là, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles – fonctionnelles, lumineuses et agencées avec soin. Les toilettes invités, avec fenêtre, sont impeccables, et le vestiaire séparé, également avec fenêtre, est agréablement lumineux et pratique pour ranger manteaux, chaussures et sacs. La cuisine est un véritable paradis pour les gourmets : équipée d'une cuisine aménagée en parfait état et donnant directement sur le jardin. La cuisine peut être intégrée si vous le souhaitez et s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Le cœur de la maison est le salon baigné de lumière. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le parquet de haute qualité souligne le caractère cosy de la pièce, tandis que les volets roulants électriques offrent un confort supplémentaire. On y trouve un espace généreux pour se détendre en famille ou entre amis. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse d'environ 12 m², un véritable atout. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter du soleil jusqu'en soirée. Un store banne électrique offre une agréable ombre tout en admirant le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique abritant le système de chauffage, le raccordement pour lave-linge et des rangements – idéale pour une organisation optimale. Un bel escalier en bois mène à l'étage, véritable havre de paix. Le couloir lumineux offre un espace supplémentaire utilisable, pouvant servir d'espace de travail ou d'atelier créatif. Si besoin, une pièce supplémentaire d'environ 10 m² peut être facilement cloisonnée – une option flexible et évolutive. Deux chambres confortables, revêtues de moquette, séduisent par leur luminosité et leur ambiance chaleureuse. La salle de bain avec douche et baignoire invite à la détente. Le chauffage au sol assure confort et chaleur agréable par temps frais. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire et peut être aménagé en pièce à vivre supplémentaire. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Le terrain de 404 m² est d'une superficie idéale : spacieux et facile d'entretien. Vous pourrez y créer votre propre havre de paix : il y a suffisamment de place pour des fleurs, un potager, une pataugeoire pour enfants ou un coin détente. Un abri de jardin permet de ranger les outils de jardinage. Cette maison individuelle bénéficie d'une construction solide, d'un agencement bien pensé et d'un entretien méticuleux. Elle respire la chaleur et la sécurité : une maison chargée d'histoire, prête à en écrire de nouvelles. Grâce à son excellent état, aucune modernisation n'est nécessaire. Vous pouvez emménager immédiatement, vous sentir chez vous et profiter pleinement de la vie. Quiconque recherche une maison alliant tranquillité, qualité et joie de vivre trouvera ici, à Mahlsdorf-Nord, l'endroit idéal – une demeure qui impressionne non seulement par ses caractéristiques, mais aussi par son âme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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