Mahlsdorf-Nord egyik legkeresettebb lakóövezetében várja Önt ez a bájos családi ház – egy olyan hely, ahol a jólét és az életminőség harmonikusan ötvöződik. Jól karbantartott családi házak és buja zöld növényzet veszi körül, ez a 2002-ben épült, masszívan megépített ház szeretettel gondozott menedékhelyként szolgál párok vagy kis családok számára, akik értékelik a nyugalmat, a biztonságot és a költözésre kész otthon kényelmét. Az első benyomás magával ragadó: a klasszikus tégla homlokzat időtlen, kifinomult megjelenést kölcsönöz a háznak. A hívogató bejárati ajtó mögött egy tágas előszoba nyílik, amelynek világossága és tiszta elrendezése azonnal az "otthon" érzését árasztja. Innen a földszint összes helyisége megközelíthető – funkcionális, világos és átgondoltan megtervezett. Az ablakkal rendelkező vendég-WC szépen karbantartott, a különálló, saját ablakkal rendelkező ruhatár pedig kellemesen világos és praktikus a kabátok, cipők és táskák számára. A konyha az ínyencek menedéke: jól karbantartott, beépített konyhával és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A konyha igény szerint beépíthető, és harmonikusan illeszkedik az összképbe. A ház szíve a világos nappali. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, és meleg hangulatot teremtenek. A kiváló minőségű parketta kiemeli a hangulatos jelleget, míg az elektromos redőnyök további kényelmet biztosítanak. Itt bőséges hely van a családi vagy baráti pihenésre. A nappaliból közvetlenül a körülbelül 12 m²-es teraszra léphetünk ki – igazi fénypont. Délnyugati fekvésű, így az esti órákig élvezhetjük a napsütést. Az elektromosan működtetett napellenző kellemes árnyékot biztosít, miközben a szépen parkosított kertre pillanthatunk. A földszinten egy praktikus háztartási helyiség is található, amelyben a fűtési rendszer, a mosógép csatlakozója és egy tárolóhelyiség található – ideális a rendszerezéshez. Egy gyönyörű falépcső vezet az emeletre – a ház privát menedékébe. A világos előszoba további hasznos teret kínál, akár munkaterületként vagy kreatív területként. Ha további helyre van szükség, egy másik, körülbelül 10 m²-es szoba könnyen leválasztható – ez a lehetőség rugalmasságot és jövőbiztosságot biztosít. Két hangulatos, szőnyegpadlós hálószoba lenyűgöző világosságával és kellemes hangulatával. A zuhanyzós és kádas fürdőszoba pihenésre csábít. A padlófűtés kényelmet és melegséget biztosít a hűvösebb napokon. A tetőtér további tárolóhelyet kínál, és igény szerint további lakótérré is átalakítható. A kültéri terület ugyanilyen lenyűgöző. A 404 m²-es telek ideális méretű – tágas, mégis könnyen karbantartható. Itt megteremtheti saját személyes pihenőhelyét: rengeteg hely van virágoknak, veteményeskertnek, gyermekmedencének vagy egy pihenősaroknak. A kerti fészerben tárolhatja a kerti szerszámokat. Ez a családi ház masszív szerkezettel, átgondolt alaprajzzal és aprólékos gondossággal büszkélkedhet. Melegséget és biztonságot sugároz – egy otthon, amely történeteket mesél, és lehetővé teszi az újak kezdetét. Kiváló állapotának köszönhetően nincs szükség modernizálásra. Azonnal beköltözhet, otthon érezheti magát, és élvezheti az életet. Bárki, aki olyan házat keres, amely ötvözi a nyugalmat, a minőséget és az életörömöt, megtalálja a tökéletes helyet Mahlsdorf-Nordban – egy otthont, amely nemcsak tulajdonságaival, hanem szívével is lenyűgöz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.