In one of the most sought-after residential areas of Mahlsdorf-Nord, this charming detached house awaits you – a place where well-being and quality of life blend harmoniously. Surrounded by well-maintained single-family homes and lush greenery, this solidly built house, constructed in 2002, presents itself as a lovingly cared-for retreat for couples or small families who appreciate peace, security, and the comfort of a move-in ready home. The first impression is captivating: the classic brick facade lends the house a timeless, sophisticated appeal. Behind the welcoming front door, a spacious entrance hall opens up, its brightness and clear layout immediately conveying a feeling of "home." From here, all the rooms on the ground floor are accessible – functional, bright, and thoughtfully designed. The guest WC with a window is well-kept, and the separate cloakroom with its own window is pleasantly bright and practical for coats, shoes, and bags. The kitchen is a haven for connoisseurs: equipped with a well-maintained fitted kitchen and direct access to the garden. The kitchen can be included if desired and blends harmoniously into the overall design. The heart of the house is the light-filled living room. Large windows let in plenty of natural light and create a warm atmosphere. The high-quality parquet flooring underscores the cozy character, while electric shutters offer added comfort. Here, there's ample space for relaxing with family or friends. From the living room, you can step directly onto the approximately 12 m² terrace – a true highlight. Facing southwest, you can enjoy the sun until the evening hours. An electrically operated awning provides pleasant shade while you gaze out at the lovingly landscaped garden. The ground floor also includes a practical utility room housing the heating system, washing machine connection, and storage space – ideal for keeping things organized. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor – the private retreat of the house. The bright hallway offers additional usable space, perhaps as a workspace or creative area. If more space is needed, another room of approximately 10 m² can be easily partitioned off – an option that provides flexibility and future-proofing. Two cozy, carpeted bedrooms impress with their brightness and pleasant ambiance. The bathroom with shower and bathtub invites you to relax. Underfloor heating provides comfort and cozy warmth on cooler days. The attic offers additional storage space and could also be converted into further living space if desired. The outdoor area is equally impressive. The 404 m² plot is ideally sized – spacious yet easy to maintain. Here you can create your own personal retreat: there's plenty of room for flowers, a vegetable garden, a children's paddling pool, or a lounge area. A garden shed provides storage for gardening tools. This detached house boasts solid construction, a well-thought-out floor plan, and meticulous care. It radiates warmth and security – a home that tells stories and allows new ones to begin. Thanks to its excellent condition, no modernization is necessary. You can move in immediately, feel at home, and enjoy life. Anyone looking for a house that combines tranquility, quality, and joie de vivre will find the perfect place here in Mahlsdorf-Nord – a home that impresses not only with its features but also with its heart.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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