REMARQUE : Le terrain est actuellement en cours de division par le propriétaire ; la superficie indiquée est donc approximative. Ce terrain d'environ 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Situé sur Kalkgraben, dans une rue résidentielle calme, il bénéficie d'un accès direct au front de mer, promettant un potentiel récréatif exceptionnel. Le bâtiment existant en façade comprend cinq garages. Cette structure existante constitue un emplacement constructible potentiel, conforme à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB). Ceci permet une intégration harmonieuse au bâti environnant. L'aménagement du terrain n'est pas encore totalement achevé : le terrain doit encore être borné et est actuellement en cours de division. Pour les acquéreurs potentiels, cela signifie qu'ils peuvent encore influencer les limites définitives du terrain afin de répondre à leurs besoins spécifiques. Autre avantage : le propriétaire du terrain voisin à droite est disposé à enregistrer une restriction de construction ou à vendre un terrain supplémentaire permettant la construction sur le terrain proposé. Ceci simplifie considérablement les démarches juridiques pour la réalisation de votre projet de construction et offre une sécurité d'urbanisme accrue. Son emplacement en bord de mer rend cette propriété particulièrement attrayante pour les loisirs. Le cadre paisible vous invite à créer un havre de paix privé, propice à la détente ou aux activités nautiques. L'accès par une rue résidentielle calme garantit une excellente accessibilité sans compromettre la tranquillité. Amoureux de la nature, vous souhaitez profiter du cadre et de la proximité de l'eau ? Vous recherchez un lieu pour vos loisirs personnels ? Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour vos projets. La construction, conforme à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB), permet une intégration harmonieuse au paysage, un atout majeur pour ceux qui privilégient une construction moderne et cohérente. Avant tout achat, il est toutefois recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes sur les possibilités et les droits de construction afin de bien comprendre l'étendue des options. Une étude préliminaire du permis de construire permettra de clarifier les possibilités avant le début des travaux et de définir le cadre légal de votre projet. Si vous recherchez une propriété alliant calme, proximité de l'eau et flexibilité d'aménagement, cette propriété mérite toute votre attention.

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