MEGJEGYZÉS: Az ingatlant jelenleg a tulajdonos felosztja, így a megadott telekméret még csak becsült érték. Az itt kínált, körülbelül 800 m²-es telek változatos felhasználási és fejlesztési lehetőségeket kínál. Kalkgrabenben, egy csendes lakóutcában található, közvetlen vízparti hozzáféréssel rendelkezik, kivételes rekreációs értéket képviselve. Az ingatlan elején található meglévő épület öt garázsból áll. Ez a meglévő építmény egy potenciális építési területet jelöl ki, amely a Német Szövetségi Építési Szabályzat (BauGB) 34. §-a szerint építhető. Ez lehetővé teszi az integrációt a környező épületekkel. Az ingatlan fejlesztése még nem teljesen fejeződött be – a telek felmérése még folyamatban van, és jelenleg felosztás alatt áll. A potenciális vásárlók számára ez azt jelenti, hogy továbbra is befolyásolhatják a végleges telekhatárt, hogy figyelembe vegyék az esetleges egyedi elképzeléseiket vagy igényeiket. További előny, hogy a jobb oldali szomszédos ingatlan tulajdonosa hajlandó építési korlátozást bejegyeztetni, vagy további telket eladni, amely lehetővé tenné a felkínált telken történő fejlesztést. Ez jelentősen leegyszerűsíti a saját építési projekt megvalósításának jogi folyamatát, és további tervezési biztonságot nyújt. A vízparti elhelyezkedés különösen vonzóvá teszi az ingatlant a rekreációs célú felhasználás szempontjából. A nyugodt környezet csábít egy privát menedék kialakítására, amely teret kínál a pihenésre vagy a vízparti szabadidős tevékenységekre. A csendes lakóutcán keresztüli megközelítés jó megközelíthetőséget biztosít a béke és a csend feláldozása nélkül. Akár természetkedvelő, aki élvezni szeretné a környezetet és a víz közelségét, akár egyéni szabadidős tevékenységekhez keres helyet, ez az ingatlan alapot nyújt terveihez. A német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza szerinti építkezés lehetővé teszi a környezettel való harmóniát, ami különösen érdekes lehet azok számára, akik értékelik a modern, mégis koherens integrációt a meglévő környezetbe. Vásárlás előtt azonban ajánlott tisztázni az építési lehetőségeket és jogokat az illetékes hatóságokkal, hogy teljes mértékben megértse a lehetőségek pontos körét. Egy előzetes építési felmérés tisztázhatja a lehetőségeket a tervezés megkezdése előtt, és meghatározhatja a projekt jogi kereteit. Tehát, ha olyan ingatlant keres, amely ötvözi a nyugalmat és a csendet, a víz közelségét és a tervezési rugalmasságot, ez az ingatlan megérdemelheti a figyelmét.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.