NOTA: La propiedad está siendo subdividida por el propietario, por lo que el tamaño de la parcela indicada es solo una estimación. La parcela que se ofrece, con una superficie aproximada de 800 m², ofrece diversas posibilidades de uso y desarrollo. Se encuentra en Kalkgraben, en una tranquila calle residencial, y goza de acceso directo al mar, lo que promete un valor recreativo excepcional. El edificio existente en la parte delantera de la propiedad consta de cinco garajes. Esta estructura existente identifica un terreno potencial edificable según el artículo 34 del Código Federal de Edificación Alemán (BauGB). Esto permite la integración con los edificios circundantes. El desarrollo de la propiedad aún no está completamente terminado; la parcela aún necesita ser inspeccionada y se encuentra actualmente en proceso de subdividir. Para los posibles compradores, esto significa que aún pueden influir en el límite final de la propiedad para adaptarse a cualquier idea o requisito específico. Otra ventaja es que el propietario de la propiedad adyacente a la derecha está dispuesto a registrar una restricción de edificabilidad o vender terreno adicional que permita el desarrollo en la parcela ofrecida. Esto simplifica significativamente el proceso legal para la realización de su propio proyecto de construcción y ofrece mayor seguridad urbanística. Su ubicación frente al mar hace que la propiedad sea especialmente atractiva para uso recreativo. El tranquilo entorno invita a crear un refugio privado que ofrece espacio para relajarse o disfrutar del ocio junto al agua. El acceso a través de una tranquila calle residencial garantiza una buena accesibilidad sin sacrificar la tranquilidad. Tanto si es un amante de la naturaleza que desea disfrutar del entorno y la proximidad al agua, como si busca un lugar para actividades de ocio individuales, esta propiedad le sienta de maravilla. Su construcción, conforme al artículo 34 del Código Federal de Edificación Alemán (BauGB), permite una perfecta integración con el entorno, lo que resultará especialmente interesante para quienes valoran una integración moderna y cohesiva con el entorno existente. Sin embargo, antes de comprar, se recomienda aclarar las posibilidades y los derechos de construcción con las autoridades competentes para comprender plenamente el alcance exacto de las opciones. Una consulta preliminar sobre la construcción podría aclarar las posibilidades antes de comenzar la planificación y definir el marco legal de su proyecto. Por lo tanto, si busca una propiedad que combine tranquilidad, proximidad al agua y flexibilidad de diseño, esta propiedad podría ser una buena opción.

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