NOTE: The property is currently being subdivided by the owner, so the stated plot size is still an estimate. The plot offered here, with an area of approximately 800 m², offers diverse possibilities for use and development. It is located on Kalkgraben in a quiet residential street and enjoys direct waterfront access, promising exceptional recreational value. The existing building at the front of the property comprises five garages. This existing structure identifies a potential building site that is buildable according to §34 of the German Federal Building Code (BauGB). This allows for integration with the surrounding buildings. The development of the property is not yet fully completed – the plot still needs to be surveyed and is currently being subdivided. For prospective buyers, this means they could still influence the final property boundary to accommodate any specific ideas or requirements. A further advantage is that the owner of the adjacent property to the right is willing to register a building restriction or sell additional land that would allow development on the offered plot. This significantly simplifies the legal process for realizing your own building project and offers additional planning security. The waterfront location makes the property particularly attractive for recreational use. The tranquil surroundings invite you to create a private retreat that offers space for relaxation or leisure activities on the water. Access via a quiet residential street ensures good accessibility without sacrificing peace and quiet. Whether you are a nature lover who wants to enjoy the surroundings and proximity to the water, or are looking for a place for individual leisure activities, this property provides the foundation for your plans. Construction according to Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB) allows for harmony with the surroundings, which should be particularly interesting for those who value a modern yet cohesive integration into the existing environment. Before purchasing, however, it is recommended to clarify the building possibilities and rights with the relevant authorities to fully understand the exact scope of the options. A preliminary building inquiry could clarify the possibilities before planning begins and define the legal framework for your project. So if you are looking for a property that combines peace and quiet, proximity to water and design flexibility, this property might be worth your attention.

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